Бесплатная приватизация жилья панацея или капкан!

Бесплатная приватизация жилья панацея или капкан! - картинка 1
Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "Бесплатная приватизация жилья панацея или капкан!". На странице собрана информация с авторитетных источников и сделаны выводы. На все сопуствующие вопросы вам ответит дежурный консультант.

Бесплатная приватизация квартиры какие документы нужны

  • Какие документы нужны для приватизации квартиры. Бесплатной 495
  • Скажите а какие именно нужно собрать документы на бесплатную приватизацию квартиры?
  • Какие документы нужны для приватизации квартиры

1. Какие документы нужны для приватизации квартиры. Бесплатной 495

1.1. Заявление на приватизацию, паспорта всех граждан, которые будут участвовать в приватизации квартиры, технический и кадастровый паспорта на квартиру, договор социального найма или ордер на вселение.

[2]

1.2. Чтобы ответить на ваш вопрос нужно знать кому передана квартира кто вписан в ордере или в договоре социального найма. Лучше вам узнать в жилищном отделе администрации по месту жительства.

2.1. У бесплатной приватизации квартиры нет никаких сроков. Вы можете обратиться с таким заявлением в любое время. Все сроки уже отменили.

2.2. Приватизация продлена бессрочно. Срок был раньше. Теперь его нет. Т.е. можете приватизировать когда угодно. Не опоздаете.

2.3. Бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от 22.02.2017 N 14-ФЗ.
Обязательные документы для приватизации жилья: паспорта гражданина РФ или другие удостоверение личности всех проживающих в приватизируемой квартире лиц, а также свидетельства о браке либо разводе; для несовершеннолетних в возрасте до 14 лет, еще не имеющих паспорта свидетельство о рождении; справка из БТИ (технический паспорт на жилье с поэтажным планом и экспликацией), в которой должны быть указаны все проведенные и узаконенные перепланировки; выписка из домовой книги и справка, в которой указано, что приватизация данной квартиры раньше не проводилась; договор социального найма жилья; ордер на квартиру; нотариально заверенная доверенность на оформителя документов, в которой указывается или согласие совершеннолетних членов семьи на приватизацию квартиры, или их отказ от участия в названной процедуре; квитанция об уплате государственной пошлины.

3.1. Полный перечень документов для приватизации вам лучше уточнить в администрации.

3.2. Если мама имеет даже другое жилье — право на приватизацию у нее есть, увы
приватизация возможна с согласия мамы только.

4.1. Если вы до 1998 г. проживали в Латвии, то вам нужны документы о неучастии в приватизации только с 1998 года
За период проживания в Латвии никаких справок не требуется.

4.2. По настоящему месту жительства обращайтесь в местную администрацию о справке за тот период, когда проживали в РФ.

5.1. Да, продлили приватизацию. Обратитесь в жилищный отдел местной администрации и узнайте список необходимых документов, для различных жилых помещений он разный.

5.2. Приватизация продлена до 1.03.2016 г.
Документы на приватизацию: паспорта, кадастровый паспорт квартиры, договор соц. найма, справки ф.7 и ф.9. Какие дополнительные документы могут еще понадобиться именно Вам уточните в МФЦ.

Зачем депутаты продлили приватизацию, теперь бессрочно?

Процитируем директора Международного института новейших государств Алексея Мартынова: «Это важное, позитивное, стратегическое решение, касающееся всех жителей нашей страны. Оно меняет подход к использованию личного жилья».
По его мнению, принятые поправки позволят минимизировать напряженность вокруг вопроса приватизации и снизят коррупционную составляющую на рынке недвижимости. Мартынов напомнил, что каждый раз перед окончанием срока бесплатной приватизации возникала ситуация, когда кто-то не успевал приватизировать жилье. «Тогда активизировались жулики, даже черные риелторы, возникали различные преступные схемы. Особенно от мошенников страдали пожилые люди», — сказал он.
Введение в действие поправок, по словам эксперта, принципиально изменит ситуацию вокруг жилья, так как люди будут уверены, что смогут в любой момент приватизировать социальные квартиры, а затем передать их своим детям. «Это внушает оптимизм», — уверен Мартынов.

По договору социального найма

Согласно законодательству, жилплощадь, которая была получена по договору социального найма, можно приватизировать по таким же правилам, как муниципальную или государственную квартиру. Это право предоставляется гражданам, проживающим на данной площади и не принимавшим участие в приватизации по какому-либо другому адресу.

Необходимо иметь справку, свидетельствовавшую о том, что лицо ранее не использовало право на приватизацию жилой площади. Однако есть исключение: при переезде в другое жилье, которое было получено по соответствующему договору, каждый гражданин может претендовать на приватизацию новых квадратных метров. В данном случае следует обратиться в органы, занимающиеся приватизацией жилого фонда, и написать заявление, добавив пакет соответствующих документов.

По ордеру

Ордер на жилье – основание для сдачи под заселение свободного жилого помещения согласно договору о социальном найме в доме, относящемся к общественному либо государственному жилищному фонду. Он выдается в местной администрации после принятия решения о предоставлении жилплощади. Если жилой фонд предназначается для социального использования в независимости от того, кому он принадлежит, то приватизация возможна лишь по ордеру.

Функцией данного ордера считается заселение свободной квартиры, но это возможно и в силу договора, который был заключен для найма жилплощади. А вот что если ордер был утрачен, смотрите на видео:

Зачем тогда нужна приватизация?

Приведем такой пример: когда вы едете на машине такси или каршеринга, вам не надо заправлять этот автомобиль, мыть его и следить за его техническим состоянием. Но это не ваша машина — вы не можете отдать ключи от нее вашему другу или родственнику или продать ее. После вас на ней поедет другой человек.

Если же вы приобретаете автомобиль, то это ваша собственность, за которой надо следить, ремонтировать и заправлять, но вы можете в любой момент ее продать, подарить или завещать.

Так же и с квартирой: если вы живете по договору социального найма, то вы, можно сказать, арендуете квартиру у города или государства. Вы не имеете на нее никаких прав и она вам не принадлежит. Вы не сможете продать ее или оставить в наследство. После приватизации квартира становится вашей: хотите — продавайте ее, хотите — сдавайте в аренду. Можете даже подарить! Кроме того, как собственник жилья вы вправе принимать участие в самоуправлении вашим домом.

Но так же, как и в случае с машиной, хозяин которой несет ответственность за ее техническое состояние, собственник жилья обязан следить за принадлежащим ему помещением. Поэтому приватизация квартиры в доме, подлежащем сносу, — не лучшая идея.

Сколько стоит приватизация?

Оформление жилья в собственность в России бесплатное. Однако этот процесс обычно занимает достаточно много времени и подразумевает сбор большого количества документов. Поэтому некоторые коммерческие компании предлагают свою помощь в сборе, оформлении и сопровождении сделки — цена на их услуги начинается от 10 тыс. рублей.

Приватизировать можно любое государственное или муниципальное жилье?

Нет. Нельзя оформить в собственность аварийное и служебное жилье. Например, нельзя приватизировать квартиры в военных городках. А вот комнату в общежитии приватизировать можно — при условии, что здание находится в муниципальной собственности и не используется по назначению: им не выполняются функции предоставления временного жилья.

Можно отказаться от приватизации?

Да, но только один раз. При этом вам придется заключить с муниципалитетом договор социального найма. Кроме того, больше никогда вы не сможете приватизировать квартиру — ни эту, ни какую-либо другую.

Появятся ли у меня какие-то обязательства, если я приватизирую квартиру?

Да. Вам нужно будет платить за эту квартиру налог на имущество, а также ежемесячно делать взносы на капремонт и оплачивать «коммуналку» на общедомовое имущество.

6. Скажите а какие именно нужно собрать документы на бесплатную приватизацию квартиры?

6.1. 1. Заявление о приватизации;
2. Ордер;
3. Договор социального найма.
4. Квитанции ЖКХ об отсутствии долгов.

[1]

7.1. Ордер/ направление, либо договор соц. найма, справки формы 8 с июля 1991, справки с БТИ, Росреестра о неучастии в приватизации, и о зарегистрированных правах на объект, тех паспорт или кадастровый паспорт на квартиру. Обращайтесь в администрацию. Приватизация бесплатна.

8.1. Приватизация продлена до 1 марта 2015 года.:sm_bus:

9.1. Можете оформить все что угодно. Но сначала нужно зарегистрировать право собственности в УФРС.

9.2. Договор дарения (достаточно в простой письменной форме), госпошлина 1000 и кадастровый паспорт. Нотариальное оформление вам ничего не даст (кроме лишних расходов), поскольку необходима гос. регистрация договора в регпалате (ФСР)

10.1. Если первую квартиру приватизировали в совершеннолетнем возрасте, то повторно не сможете участвовать в приватизации.

11.1. Светлана, добрый день!
Вам беспокоиться не надо.
Если содержание вопроса соответствует действительности, то ни при каких обстоятельствах дядя не выселит одинокую женщину.
Скорей всего одинокая женщина писала отказ в пользу дяди, как раз это ее защищает.
Всегда у меня есть одно дело безвозмездное.
Сейчас к примеру такое дело на стадии завершения.
Если, что звоните.
Желаю удачи.

12.1. Александр! Вам нужно просто зарегистрировать свое право.

13.1. Второй раз ни как нельзя. Пусть приватизируют кто имеет право, а затем ему (отцу) подарят долю квартиры.

13.2. Нет, второй раз участвовать в приватизации нельзя (за исключением если 1-й раз была приватизация в н/л возрасте)

14.1. Александр! Сейчас то же самое — если не собираетесь совершать какие-либо сделки с данной квартирой, то можете не регистрировать. Если соберетесь продать (подарить, обменять и т.п.), то придется зарегистрировать Ваше право собственности, но эта процедура происходит одновременно с гос регистрацией договора купли-продажи (дарения и т.п.), так что и в этом случае никаких неудобств нет. А завершение бесплатной приватизации к Вашей ситуации отношения не имеет.
С уважением, А.Д.Руслан.

15.1. Елена! Понадобятся паспорта всех зарегистрированных в квартире, справка о регистрации, технический паспорт на квартиру, договор социального найма. Если обратитесь с заявлением до 28 февраля 2010 года, то сможете принять участие в приватизации. С уважением, адвокат Калинина А.А.

16.1. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация возможна только с согласия всех проживающих в данном жилом помещении. Поэтому приватизировать квартиру или ее часть без согласия брата невозможно, даже в судебном порядке. С уважением, Дмитрий Константинович.

17.1. Документом, свидетельствующим об участии в приватизации, является договор передачи, нотариально удостоверенную копию которого Вы можете представить. Однако, более надежным будет все же представление нотариально удостоверенного отказа. С уважением, Дмитрий Константинович.

18.1. Это разные вещи. Приватизация — сделка, а вы просто должны оформить надлежащим образом свою собственность в Росрегистрации, получив в правлении справку о выплаченном пае и собрав пакет документов. Посмотрите на сайте Росрегистрации — подробно изложено.

Платная и бесплатная приватизация и другие нюансы

Дата публикации материала: 13 марта, 2015 / Последнее обновление: 25 марта, 2020

Бесплатная приватизация жилья панацея или капкан! - картинка 3

Приватизацией называют способ преобразования собственности, которая представляет собой процесс полной либо частичной передачи муниципальной собственности частному лицу. Для проведения приватизации необходимо несколько сторон, одной из которых является организация или государство. В этой статье мы разберем платный и бесплатный способ, для нескольких человек и одного участника, кто имеет право и прочее.

Бесплатная

Согласно законодательству каждому предоставляется право на бесплатную приватизацию жилой площади, которое находится под контролем муниципального или государственного жилищного фонда социального использования. Таким правом можно использоваться только один раз. Чтобы приватизировать квартиру или дом, необходимо обратиться в соответствующую организацию до наступления конца срока. О сроках окончания мы писали здесь.

Завершают оформление полного пакета документов в специальном регистрирующем органе. Именно там проводят государственную регистрацию права на собственность, для которой нужно предоставить договор о передачи жилья во владение частному лицу.

Разве в России остались неприватизированные квартиры?

Да, остались. Их, конечно, меньше, чем тех, которые находятся в частной собственности, но они есть. Например, детям-сиротам ежегодно выдаются жилые помещения, которые они вправе оформить в собственность.

Сколько раз я могу приватизировать квартиру?

Только один раз. При приватизации обязательно требуется документ, подтверждающий, что вы ранее не пользовались этим правом.

Что вообще такое приватизация жилья?

В Советском Союзе практически не существовало частных квартир. Все они считались государственными — их нельзя было легально продать, только обменять. Иногда это же правило распространялось и на индивидуальные дома.
С 1991 года в России действует закон, который позволяет гражданам, проживающим в муниципальном или государственном жилье, перевести его в частную собственность. Процесс этого перевода и называется приватизацией.

Платная

Приватизация представляет собой один из разновидностей или же результат борьбы, проходящей при условиях капиталистического метода хозяйствования. По итогам проведения данного процесса тот или иной объект переходит от государства в собственность частника. Ее разделяют на два типа: платная и бесплатная.

Платная приватизация предполагает передачу муниципального или государственного жилья во владение частному лицу. Она отличается от бесплатного типа тем, что в данном случае в обязанности государства не входит продажа выбранных апартаментов.

Обратившись за консультацией к профессиональному юристу, можно получить подробную информацию касательно всего процесса, касательно платной приватизации, начиная от обычной договоренности до оформления и подписания конечного договора. Хотите узнать, как оформить отказ от приватизации квартиры или как оформить приватизацию двух квартир? Узнайте перейдя по ссылкам.

Пустой бланк свидетельства о рождении ребенка, который вы можете скачать на нашем сайте, поможет вам в его заполнении.

О способах узнать задолженность в пенсионный фонд ИП читайте здесь.

Какие документы нужны для приватизации?

Заявление на приватизацию.

Документы, удостоверяющие личность заявителя и всех членов его семьи, а также лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, и лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма (для достигших 14-летнего возраста — паспорт).

Договор социального найма на приватизируемое жилое помещение.

Ордер/выписка из распоряжения органа исполнительной власти на приватизируемое жилое помещение.

Выписка из домовой книги за период с 21.07.1991 до прибытия на данное место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий.

Документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства, а также документ, подтверждающий полномочия данного органа по выдаче указанного документа.

Письменное согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Закон о бесплатной приватизации жилья

  • 01.03.2013 г. вступит ли в силу закон о бесплатном приватизации наёмного жилья?
  • Закон о приватизации жилья

1.1. не подписан на сегодняшний день закон о БССР. Приватизации, не подписан

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

1.2. В настоящее время, законопроект можно найти в автоматизированной системе обеспечения законодательной деятельности по следующей ссылке: http://asozd2.Duma.gov.ru/main.nsf/ (SpravkaNew)?OpenAgent&RN=77072-7&02
Указанный законопроект одобрен Советом Федерации и направлен Президенту Российской Федерации 15.02.2017.

2.1. Срок бесплатной приватизации до 01.0.2017. Продление пока никаким документом не предусмотрено. Подавайте документы на приватизацию сейчас, не стоит надеяться. Вдруг не продлят.

2.2. Закон «О приватизации жилищного фонда» (№1541-1) принят Правительством РФ 4 июля 1991 года. На данный момент приватизация продлена до первого марта 2917 и решение о продлении еще не принято.

3.1. о прекращении бесплатной приватизации на нас то же распространяется?

Если вы имеете право приватизировать свое жилье, то да распространяется.

3.2. Бесплатная приватизация жилья действует до марта 2017 г.

Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

На Вас это распространяется.

4.1. Пока еще в закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» такие изменения не внесены. Скорее всего этот срок с марта перенесут на более поздний как это было не раз.

5.1. Можете подать в суд, если считаете отказ неправомерным.

5.2. Татьяна Викторовна законы РФ распространяются и на Крым. Вам необходимо собрать следующие документы. 1. Выписка из ЕГРП на объект недвижимости. 2. Выписки из ЕГРП по форме №3 на каждого человека, участвующего в приватизации. 3. Ордер или договор соц. найма на квартиру. 4.Технический паспорт на квартиру. 5.Кадастровый паспорт на квартиру. 6.Выписка с домовой книги о зарегистрированных (прописанных) лицах в квартире в настоящее время. 7.Справка о неучастии в приватизации (форма №2).Она берется в БТИ. 8.Справку с местной администрации, что ваш дом на балансе города не стоит. 9. Отказ от местной администрации в приватизации жилья. Составляете исковое заявление о признание права собственности на квартиру. Оплачиваете госпошлину и обращаетесь в суд. Дело беспроигрышное. Удачи вам. Будут вопросы обращайтесь.

6.1. Нет, это не правда. Закон О приватизации жилых помещений в Крыму действует.

6.2. Вам надо обратиться к юристам непосредственно.

7.1. Его пока только продлевают постоянно, так что не переживайте, Роман. Сможете приватизировать.

8.1. Бесплатная приватизация жилья продлена до 1 марта 2017 года.

9.1. Нет, только до 1 марта 2016 года.

10.1. Вы сможете приватизировать.

11.1. Не «беспокойтесь». Это все слухи.

11.2. Уточните это у тех, от кого слышали.

12.1. Федеральной такой программы (с условиями; «государство построило нам дом, как молодой семье. Приватизацию земельного участка и дома мы оплатили») — не было.
Соответственно, в рамках федерального законодательства ответа нет.

Повторная

Закон «О приватизации…» четко гласит о том, что принимать участие в бесплатной приватизации каждый гражданин имеет право только один раз. В таком случае части приватизированной площади становится собственностью частного лица, и он может распоряжаться ею по своему усмотрению: продать или подарить.

Так называемая повторная приватизация возможна при условии, что человек дал согласие на приватизацию, однако не принимал в ней участие и разрешил забрать квартиру родственникам. Кроме того, повторить процесс разрешается законодательством и тогда, если одним из участников является ребенок. Последний может приватизировать другое жилье после достижения ним совершеннолетия.

Ознакомиться с порядком сделки купли-продажи квартиры у каждого есть возможность. Просто перейдите сюда.

Как рассчитать сумму транспортного налога? Наши юристы отвечают на этот вопрос здесь.

Приватизация в москве

  • До какого числа продлена приватизация квартиры в г.Наро-,Фоминск Москва. Обл.
  • Приостановка приватизации в г. Москве, отказ ничем не мотивирован.
  • В какие организации в Москве можно сдать документы для приватизации квартиры?
  • Каков на данный момент срок бесплатной приватизации квартир в Москве?
  • Когда последний день подачи заявления на приватизацию квартиры в Москве в 2016 г.
  • Приватизация квартиры в москве
  • Приватизация жилья в Москве
  • Отказ от приватизации москва
  • Приватизация комнаты в Москве
  • Где приватизация квартиры в москве

1.1. Зоя, для получения справки о предыдущей прописке, обратитесь в архив ЗАГСа г. Москвы
Спасибо за посещение сайта. Желаю Вам всего доброго.

2.1. Обязательным условием для постановки на очередь по Москве для всех категорий граждан является наличие нормы площади — менее 10 кв. м общей площади на 1 человека и наличие постоянной регистрации в Москве не менее 10 лет. Это сказано в Законе Москвы № 29 от 14 июня 2006 года «Об обеспечении права жителей Москвы на жилые помещения» с изм. от 28.12.2016 г. Кроме того, вы все должны быть признаны малоимущими. Это обязательное условие! При этом в расчет берутся все зарегистрированные на данной площади лица.

3.1. То что вы хотите такое не возможно в приватизации принимают участие все зарегистрированные люди.

3.2. ЭТо не возможно сделать без согласия всех нанимателей в квартире.
А потому, уверенность в своих силах здесь никак не поможет.

4.1. Отказ от приватизации — это и означает ПОЛНОСТЬЮ отказ от права собственности, даже в долях.
КАк поступить решать Вам, имущество Вашей семьи и родственников.
Отказ в приватизации нужен только для оформления за отцом и мачехой права. То есть Вы на эту квартиру потом не претендуете.
Если откажетесь — спросите у своего отца что будет, он же у ВАс просит.

4.2. Виктория, у Вас элементарно хотят отнять потенциально причитающуюся Вам долю. Вы можете не отказываться, а наоборот, принять участие в приватизации, дав свое согласие на приватизацию со своим участием.

5.1. Сделайте запрос в росреестра.

6.1. Марина, добрый день! Справку о не участии в приватизации до 1998 года выдает местное БТИ, т.е. нужно обратиться в бюро технической инвентаризации в регионе по месту регистрации.
Если не имеете возможности запросить эти документы самостоятельно, то возможен отказ, в таком случае приватизировать придется в судебном порядке.
Что касается на тот момент несовершеннолетних, на них справки не нужны, так несовершеннолетние это единственная категория обладающая не однократным правом приватизации. Т.Е. если ребенок участвовал в приватизации (несовершеннолетний), то по достижению 18 лет он вновь может участвовать.

Если остались вопросы или что-то не ясно вы можете написать нам лично или позвонить по телефону.

7.1. Наталья, отказаться от долей нельзя. Вы можете сделать дарственную на эти доли своей матери. Это можно сделать и в Москве, но при сделках с долями обязательно заверение нотариусом. Недешевое удовольствие.

7.2. Напишите дарственную, н* нужно их нотариальное согласие на это.

8. В какой организации в Москве я могу узнать всю информацию о историю о приватизации квартиры, в которой я зарегистрирована? Мне важно знать участвовала ли я в ней и была ли прописана на момент этой процедуры. Росреестр мне отказал, они таких данных не предоставляют.

А также, подскажите, пожалуйста, в какой организации можно уточнить — претендую ли я как наследник на какую-либо долю/участок/недвижимость?

[3]

Заранее Вас благодарю!

8.1. Не существует организаций, в которых Вам провели бы правовой анализ. Вам нужно в МФЦ заказать выписки из ЕГРН, выписку из домовой книги, сопоставить даты регистрации в квартире и приобретения права собственности на квартиру.
Также Вы можете обратиться в Департамент госимущества г. Москвы с просьбой об ознакомлении с материалами приватизационного дела, однако, учитывая, что Вы не собственник.
Если Вы считаете, что Ваши права нарушены при приватизации, Вы можете обратиться в суд, который соберет все необходимые документы по Вашим ходатайствам.

9.1. Увы нет. Согласно статье 11 Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Если Вы уже участвовали в приватизации будучи совершеннолетними, а потом просто подарили долю, то повторно приватизировать жилье Вы не можете.

9.2. К сожалению уже нет. Вы ведь один раз уже участвовали, что в последствии отказались значения не имеет. По закону О приватизации от 1991 г. в ней можно участвовать только один раз.

10.1. Он имеет право пожизненного проживания в квартире, почему это он вдруг должен остаться без жилья? Соответственно так как жильем он обеспечен, никто его другим жильем обеспечивать не будет.

10.2. Бывшая жена не имеет права ни выписать его, ни выселить из квартиры. Он будет в ней прописан ко конца жизни, так как он отказался от приватизации в ее пользу. Она подала иск в суд? Если да, то необходимо его изучить и более подробно вам ответить на ваш вопрос.

10.3. Не понятно, почему Вы считаете, что Ваш отец остается без жилья.
Если он проживает в жилом помещении, от приватизации которого ранее отказался, то он сохраняет свои права до тех пор, пока будет там проживать.

11.1. Является совместно нажитым. Она же в браке выкупила квартиру.
Но, если она докажет, что исключительно на свои денежные средства выкупила, то суд Вам может отказать.

11.2. Да, Вы имеете право на эту квартиру. Ваша доля в праве на нее, равна 1/2, если квартира куплена в период брака. На кого она оформлена значения не имеет.

12.1. Если ваша мать на момент приватизации проживала вместе с папой и была прописана в этой квартире, то участвовала. Для приватизации нужно согласие всех прописанных.
Скорее всего, если их проживало двое в квартире, то у нее тоже было 1/2 доли в этом жилье. После ее смерти, это доля могла перейти папе по завещанию. В любом другом случае, Вас бы тоже призвали к наследованию ее доли. Так что, этот договор Вам ничего и не даст, конечно, если папа дееспособен и находится в трезвом уме и светлой памяти и если его не ввели в заблуждение в силу его возраста.

13.1. Если вы зарегистрированы в Люберцах то нужно брать данную справку! Скажите, а у вас в Москве квартира в соц. найме?

Безлимитная и бесплатная: Госдума отменила сроки окончания приватизации жилья

Бесплатная приватизация жилья панацея или капкан! - картинка 8

В среду, 8 февраля, Государственная дума РФ продлила бесплатную приватизацию жилья на неопределенный срок. Ранее сообщалось, что после 1 марта 2017 года оформить в собственность квартиру смогут только дети-сироты, люди, проживающие в ветхом и аварийном жилье, а также жители Крыма.

Отвечаем на вопросы о приватизации и ее продлении.

Кто может это сделать?

В наше время законодательство позволяет каждому гражданину приватизировать жилплощадь, принадлежащую государству, которую он занимает. Согласно действующим законам можно бесплатно получить в свою собственность апартаменты площадью до 21 квадратного метра. К тому же необходимо учесть тот факт, что на семью выделяют дополнительные десять квадратных метров.

В том случае, если указанная норма была превышена, частному лицу придется заплатить. Разница формируется с учетом того, что базовая цена за один квадратный метр может составлять примерно восемнадцать копеек, и категория жилья на это не влияет. Молодым родителям необходимо принимать во внимание то, что на младенца точно также выделяется часть площади, передающаяся в право собственности безвозмездно.

Передать занимаемую квартиру могут в частичную либо совместную собственность. Для этого необходимо иметь письменные соглашения всех членов семьи, достигших совершеннолетия, постоянно живущих в этом жилье, а также тех, кто отсутствует некоторое время, но за которыми все еще сохранено право на квадратные метры. Обязательно нужно указать уполномоченного владельца данного дома.

Право на жилплощадь

Право получить в пользование на определенное время жилое помещение в здании, находящемся в распоряжении общественного либо государственного жилищного фонда, предоставляется всем гражданам, которым требуется улучшение жилищных условий. Обычно на семью выделяют отдельную квартиру, однако для этого ее члены должны постоянно проживать на территории данного населенного пункта.

Право каждого на жилое помещение является одним из основных прав человека, реализация которого гарантируются законодательством государства. Это осуществляется несколькими путями: государство может создать все необходимые условия (правовые, социальные и материальные), чтобы человек мог без препятствий арендовать жилье либо же купить его. Второй способ заключается в том, что органы местного самоуправления по сравнительно низкой цене или бесплатно предоставляет жилое помещение частному лицу, которое нуждается в помощи социальной службы.

Законодательство предусматривает выдачу одной квартиры на семью. Это можно объяснить тем, что в основе данного положения лежит принцип обеспечения жильем каждую семью. Однако есть несколько исключений, которые обуславливаются условиями, делающими невозможной передачу отдельных апартаментов в конкретное время. Так, жилищное законодательство запрещает селить в одну комнату людей разного возраста, если их возраст превышает девять лет, но супруги к этой категории не относятся.

Жильем, принадлежащем к жилищному фонду социального назначения, называют квартиры, которые расположены в многоквартирных домах, а также усадебное жилье – их передают частным лицам в порядке очереди на владение социального жилья. Кроме того, государство может предоставить комнату в общежитии на время нахождения граждан на квартирном учете, если данное жилье считается единственным местом для совместного проживания всей семьи.

Органы местного самоуправления по закону могут предоставить квартиру гражданам, находящимся на квартирном учете.

Рассчитывать на отдельную квартиру путем приватизации могут и жители временных приютов для совершеннолетних, а также люди, которые нуждаются в защите социальных органов по причине полной или временной потери трудоспособности, безработицы по особым обстоятельствам, при потере единственного кормильца семьи и старики. Но следует понимать, что в отличии от государственного жилья, социальное не подлежит приватизации.

Особенности для нескольких человек

Если в одной квартире прописано несколько человек, то в случае приватизации жилье можно оформить как в общую совместную, так и в общую долевую собственность. Правила первого варианта предусматривают, что жилье будет являться собственностью граждан, прописанных в нем, при этом не определяется размер их доли, и каждый участник обладает равными правами на квадратные метры. А второй вариант предполагает то, что в будущем квартира будет принадлежать частным лицам в указанных долях.

Законодательство указывает, что недвижимость в общую совместную собственность можно оформить исключительно между супругами, в остальных же случаях возможна лишь вторая форма собственности.

По словам специалистов, именно долевая собственность является не только более удобной, но еще и выгодней. Ведь при разводе или в случае наследства удастся избежать различных дополнительных денежных расходов, которые потребуются на определение размеров долей каждого участника. Кроме того, при общей совместной форме собственности часто возникают конфликтные вопросы, решающиеся в зале суда.

После приватизации сумма платы за жилье не меняется, однако сам процесс предполагает необходимость регулярно платить налог на стоимость, который равен примерно ста рублям на одного участника. Сколько делается приватизация квартиры читайте тут.

Как быть после развода?

Одним из нюансов приватизации жилья является то, что такую квартиру запрещено делить после расторжения брака. Недвижимое имущество, которое было приватизировано в браке одним из супругов, с определенного момента считается их личной, но не совместной собственностью, что предусматривается правом общей собственности супругов.

Согласно действующему законодательству, приватизация квартиры следует принимать как персонифицированные отношения между государством и гражданами, в собственности которых находится бесплатные государственные квадратные метры. Поэтому имущество, приобретенное в результате приватизации, является личной собственностью одного из супругов.

Если приватизированная квартира была куплена ранее за общие деньги обоих супругов во время нахождения в браке, то недвижимость будет принадлежать им на праве общей совместной собственности. Таким образом, после развода каждый из супругов сможет рассчитывать на половину квартиры. В суде практикуют замену части квартиры на денежную компенсацию.

Если приватизированную квартиру брали в кредит, который на момент развода не был погашен, то результаты дележки зависят от того, кто именно с супругов оформил кредит. Квартиру поделят пополам при условии, что ипотеку взяли оба супруга. После бракоразводного процесса супругам придется решить: продать ее либо остаться жить в ней вместе, погашая задолженность перед банком. Но если ипотеку взял один из супругов до бракосочетания, то второй так же имеет право претендовать на ту долю недвижимого имущества, стоимость которой соответствует сумме, внесенной за время нахождения в браке.

Права после смерти

В оформлении наследства, к которому относится приватизированная квартира, существуют различные нюансы. Так, претендовать на квадратные метры могут наследники первой очереди: родители, супруги, а также дети умершего. К наследникам относятся и внуки с правнуками при преждевременной смерти их родителей.

Наследники второй очереди имеют право рассчитывать на наследство при отсутствии наследника первой очереди, а также в случае непринятия ими наследства: родные сестры с братьями, бабушки и дедушки умершего. Чтобы претендовать на часть приватизированной квартиры, гражданину следует обратиться в суд по месту прописки своего родственника не позже, чем через полгода после его смерти. Остальные претенденты могут получить наследство лишь по завещанию или же дарственной.

Есть исключительные ситуации, когда реприватизацию жилья проводят только при письменном согласии жильцов, которые участвовали его приватизации. Реприватизация невозможна после смерти кого-то из участников. Приватизация необходима при продаже квартиры, а также если в квартире прописан один человек.

13. 01.03.2013 г. вступит ли в силу закон о бесплатном приватизации наёмного жилья?

13.1. Срок приватизации установлен до 01.03.2013 г.

14.1. Нет, согласие зарегистрированного в любом случае нужно.

14.2. Татьяна, ваш муж уже использовал свое право на приватизацию, его нежелание, чтобы вы приватизировали жилое помещение или его долю, не может препятствовать Вам, в реализации своего права на приватизацию. Кроме того, право на приватизацию гарантировано Конституцией РФ. Вопрос в том, чтобы правильно подойти к разрешению сложившейся проблемы и подать правильный иск.
Вы можете обратится ко мне, я помогу Вам приватизировать.

14.3. Татьяна Петровна, здравствуйте! Суд правомерно отказал Вам в иске. На приватизацию требуется согласие всех, кто в квартире зарегистрирован и имеет право пользования. В том числе, и тех, кто использовал свое право на приватизацию.

С уважением,
Харченко О.В.

15.1. Насчёт пенсионеров и инвалидов не знаю. Но вообще наоборот — приватизация жилья пока (до 1 марта 2010) всем (а не только пенсионерам и инвалидам) — бесплатно. До 1.03.2010 г.

16.1. Бесплатную приватизацию продлили до 2010 года. Что касается получения дубликата, то попробуйте обратиться за копией договора приватизации в Вашу местную администрацию.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев.

17.1. Слухи о том, что с очередного нового года отменят приватизацию, ходят четвертый или пятый год. пока безосновательно.

18.1. Что значит стать собственниками полученной новой квартиры — то есть опять приватизация? Нет, только после совершеннолетия.

Источники

Литература


  1. Борисов, А. Н. Защита от принудительной ликвидации юридического лица по искам государственных органов / А.Н. Борисов. — М.: «Юридический Дом «Юстицинформ», 2007. — 272 c.

  2. Теория государства и права (схемы и комментарии). — Москва: Мир, 2000. — 208 c.

  3. Краткий юридический справочник для профактива. — М.: Профиздат, 2012. — 432 c.
  4. Графский, В.Г. Бакунин; Юридическая литература, 2013. — 144 c.
  5. История и методология естественных наук. Выпуск 26. Физика. — М.: Издательство МГУ, 2011. — 200 c.

Добавить комментарий

Мы в соцсетях

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях