Кому предоставляется льготная ипотека

Кому предоставляется льготная ипотека - картинка 1
Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "Кому предоставляется льготная ипотека". На странице собрана информация с авторитетных источников и сделаны выводы. На все сопуствующие вопросы вам ответит дежурный консультант.

Кто может получить льготную ипотеку под 6,5 процента годовых

Владимир Путин утвердил перечень поручений для обеспечения граждан недорогим жильём

Кому предоставляется льготная ипотека - картинка 2

Фото: АГН Москва

Программу ипотеки под 6,5 процента годовых для покупателей жилья в новостройках Владимир Путин анонсировал 16 апреля, установив максимальный размер льготного кредита в три миллиона рублей для 81 региона РФ, а для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — в восемь миллионов рублей. Кроме того, предполагается докапитализация за счёт бюджетных средств компенсационного фонда в объёме 30 миллиардов рублей на восстановления прав дольщиков. Кабмину поручено обеспечить доступность банковских кредитов для застройщиков, которые возводят многоквартирные дома со сроками сдачи в 2020-2021 годах.

Как действует программа

Согласно проекту постановления Минфина, который был внесён в кабмин 22 апреля, программа льготной ипотеки распространяется на кредиты, выданные с 17 апреля по 1 ноября 2020 года. Условия простые: ставка не должна превышать 6,5 процента и распространяется на весь срок займа. При этом первоначальный взнос должен быть не менее 20 процентов, а цель кредитования — жильё в новостройке.

В ходе совещания о мерах по поддержке российской экономики в части, касающейся банковского кредитования, 23 апреля президент Владимир Путин отметил, что кредитные организации уже взяли на себя определённые обязательства и начали принимать заявки на выдачу льготной ипотеки.

Ипотека под 6,5 процента может быть пролонгирована

Депутат не исключает, что действие программы может быть пролонгировано. Он напомнил о былом опыте, когда Правительство в 2015 году выделяло деньги на субсидирование процентных ставок. Тогда было выделено 20 миллиардов рублей, а кредитов при этом было выдано на сумму более одного триллиона рублей.

Программа была продлена на 2016 год, и в текущих условиях парламентарий допускает, что если льготная ипотека себя оправдает, то Правительство продлит её действие. «Всё зависит от обстоятельств. Мы заинтересованы в том, чтобы у граждан была возможность получать ипотечные кредиты под низкий процент, а у строителей при этом должен быть интерес продавать своё жильё более активно», — отметил Аксаков.

Строители тоже получат поддержку

Глава государства в ходе совещания 23 апреля также подчеркнул важность того, чтобы деньги не оставались только у застройщиков, «а работали, поддерживали занятость в смежных отраслях, по всей кооперационной цепочке». Президент настаивает на продолжении строительства жилья, инфраструктурных объектов при строгом соблюдении всех санитарных норм и требований.

Ранее Владимир Путин поручил Правительству обеспечить доступность банковских кредитов для организаций строительной отрасли, которые строят многоквартирные дома со сроками ввода в 2020 и 2021 году, в том числе путём компенсации ставок по кредитам застройщикам. Чтобы получить такую поддержку, строительные компании должны сохранять численность персонала и гарантировать достройку домов в срок.

Также Правительству необходимо предоставить госгарантии компании «ДОМ.РФ» в объёме 50 миллиардов рублей, которые будут направлены для привлечения заёмных средств на покупку стандартного жилья у застройщиков. Жильё будет покупаться для его последующей реализации, указано в тексте поручения.

Как самоизоляция скажется на жилищном строительстве

В перечне поручений говорится о целесообразности установления до 1 января 2021 года порядка использования средств компенсационных фондов строительных саморегулируемых организаций в целях поддержки своих членов. По данным экспертов, общая сумма на счетах таких фондов составляет порядка 100 миллиардов рублей.

В то же время на руководителей регионов с учётом ранее данных поручений накладывается обязанность мониторить состояние застройщиков, реализующих проекты по строительству жилья с привлечением средств дольщиков. Также им необходимо утвердить региональные планы мероприятий по поддержке строительной отрасли в связи с распространением новой коронавирусной инфекции.

Как оформить льготную ипотеку в 2020 году

Одной из функций государства выступает оказание социальной помощи определенным категориям населения. Это проявляется, в том числе, в ипотечном кредитовании. К числу граждан, доходы которых не позволяют им принимать участие в ипотеке на общих условиях, относятся в первую очередь работники бюджетной сферы. Их заработок ощутимо ниже, чем у занятых в коммерческих структурах. Также к числу нуждающихся в улучшении жилищных условий, которые не могут позволить себе ипотечный кредит, относятся многодетные и молодые семьи. Для того чтобы они также получили возможности приобрести собственное жилье было введено такое понятие, как льготная ипотека. Рассмотрим, в чем заключаются особенности такого кредита и кто имеет право претендовать на его получение.

Рассчитывать на помощь в покупке жилья могут не только льготники. Ипотеку с государственной поддержкой под низкий процент можно взять уже сейчас. Чтобы получить жилищный займ под 6,5 процента, есть несколько условий.

Взять в ипотеку под 6,5 процента можно исключительно новостройку. Сумма кредита в Москве, Подмосковье и в должна быть не выше восьми миллионов рублей, до трех миллионов — в регионах России. И еще что не менее важно — программа, запущенная Владимиром Путиным, предполагает, что 740 миллиардов рублей в виде кредитов будут выданы для покупки жилья в ипотеку до 1 ноября этого года.

Те, кто берет ипотеку по льготной ставке, должны иметь гражданство России. Покупку элитной недвижимости или квартир программа не предусматривает. Первый взнос — не меньше чем 20 процентов. 20 лет — максимальный срок по кредиту. Сейчас речь идет именно об этих условиях.

Елене из Самары это подходит. Она одной из первых воспользовалась льготной ставкой по ипотеке.

Елена : «Мы все время в хрущевках этих. Кухня у нас маленькая, всей семьей даже не сесть на кухне, чтобы вчетвером поужинать. Один член семьи уходит в зал, а трое — на кухне располагаются. Поэтому, конечно, эта квартира — мечта».

Новую программу льготной ипотеки стараются поддержать и застройщики. Для них это возможность не только сохранить спрос на покупку квартир, но и тысячи рабочих мест. Что очень важно в нынешних условиях.

Путин предложил запустить льготную ипотеку под 6,5% годовых

Какие банки участвуют в госпрограммах

Для каждой государственной программы поддержки ипотечного кредитования устанавливается перечень банков, принимающих в ней участие. Естественно, при определении аккредитованных финансовых организаций предпочтение отдается крупным банковским структурам и кредитным учреждениям с государственным участием в собственности.

По данным АИЖК более 70% общего объема ипотечных кредитов выдается двумя крупнейшими финансовыми структурами страны – Сбербанком и ВТБ.

Список допущенных к той или иной программе банков обычно размещается на официальных сайтах организаций, занимающихся их реализацией. Например, перечень банков, аккредитованных для участия в военной ипотеке, размещается на портале Росвоенипотеки Росвоенипотеки. Список финансовых институтов, участвующих в программе реструктуризации ипотечных кредитов с государственной поддержкой приводится на сайте АИЖК.

Конечно же, во всех описанных выше государственных программах принимают участие наиболее заметные участники банковского сектора страны. К их числу относятся, например, Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк и другие крупные финансовые организации страны. Лидером по предоставлению различных ипотечных продуктов с государственной поддержкой является Сбербанк.

Ипотечные программы с государственной поддержкой

Приобретение жилья требует серьезных финансовых ресурсов. Далеко не все россияне обладают подобными возможностями. Для поддержки отдельных категорий граждан в России были разработаны и активно реализуются государственные льготные программы по ипотеке. Они предназначены, прежде всего, для малообеспеченных категорий россиян и направлены на предоставлении им возможности по улучшению жилищных условий.

Льготная ипотека – на какую помощь можно рассчитывать?

Банковские учреждения представляют собой коммерческие организации, которые заинтересованы в первую очередь в получении прибыли. Поэтому основным критерием, на который они обращают внимание в процессе принятия решения о выдаче кредита, является платежеспособность клиента. Принято считать, что размер ежемесячного платежа должен составлять не более чем 40% от дохода, получаемого за этот период.

Работники, занятые в бюджетной сфере, чаще всего не могут похвастаться настолько высокими заработными платами, что особенно чувствуется в крупных городах. Кредит на общих условиях для врачей и для учителей оказывается крайне дорогостоящим, такое жилье они редко могут себе позволить. При таких обстоятельствах ипотека на льготных условиях представляет собой чуть ли не единственной возможностью решить вопрос с жильем.

В рамках социальной ипотеки могут быть представлены следующие льготы:

  • частичная оплата стоимости приобретаемого жилья государством (первоначального взноса, основного долга или начисленных процентов);
  • предоставление кредита на особых условиях: по сниженной процентной ставке, с минимальным первоначальным взносом или без него, с длительным периодом погашения;
  • возможность использования материнского капитала для погашения части кредита.

Также в рамках рассматриваемой инициативы осуществляется продажа готовых квартир по себестоимости. Финансирование на реализацию таких программ поступает как из федерального, так и из местного бюджета.

Механизм действия социальной ипотеки

В 2018 году были внесены серьезные изменения в условия государственной поддержки ипотеки. Главным новшеством стало существенное расширение круга лиц, которые могут принять участие в действующих программах, прежде всего, по социальной ипотеке. При этом заемщикам по-прежнему предоставляется три вида помощи:

  • Выделение из средств федерального и регионального бюджетов субсидий на погашение части процентной ставки;
  • Оформление жилищного сертификата на разовую субсидию в определенном федеральными и местными нормативными актами размере;
  • Продажа жилья, находящегося в государственной собственности по сниженной цене и с возможностью оформления кредита.

Конкретные условия, на которых можно получить льготную ипотеку в 2020 году, зависят от нескольких факторов. Во-первых, серьезное значение имеет вид программы. Например, участники программы военной ипотеки нередко имеют возможность приобрести жилье полностью за счет бюджетных средств, не привлекая собственных финансовых ресурсов.

Во-вторых, право изменять параметры поддержки принадлежит региональным властям. Поэтому некоторые субъекты РФ, например, Московская область и Республика Татарстан, особенно активно продвигают некоторые программы льготной ипотеки, в том числе, за сет средств региональных бюджетов.

Реструктуризация ипотеки

Государственная программа, предусматривающая льготные условия реструктуризации ипотечных кредитов для определенных категорий заемщиков, была введена в 2015 году. Причина ее разработки очевидна – серьезные финансовые трудности, связанные с кризисом российской экономики, наступившим в 2014-2015 годах. Контроль над реализацией программы возложен на действующее с 1997 года АИЖК. Воспользоваться государственной поддержкой при реструктуризации ипотеки могут следующие категории заемщиков:

  • Участники боевых действий;
  • Многодетные семьи;
  • Родители и попечители лиц с ограниченными возможностями;
  • Работники бюджетных учреждений и органов государственной власти.

Условием для получения финансовой помощи из бюджета выступает получение заемщиком дохода, не превышающего два прожиточных минимума. В этом случае он может претендовать на снижение процентной ставки, разовую субсидию или предоставление кредитных каникул.

Поиск социальной ипотеки в Балашихе

Сравнительная таблица льготных ипотек в Балашихе

  • Сумма от 300 000

до 12 000 000

  • Срок от 36 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме 3-НДФЛ
    • Из пенсионного фонда
    • Сумма от 300 000

    до 6 000 000

  • Срок от 36 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 18 лет до 36 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • Сумма от 300 000

    до 12 000 000

  • Срок от 36 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 20 лет до 85 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме 2-НДФЛ
    • Сумма от 300 000

    до 12 000 000

  • Срок от 36 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • Из пенсионного фонда
    • Сумма от 300 000

    до 12 000 000

  • Срок от 36 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме 3-НДФЛ
    • Из пенсионного фонда
    • Сумма от 500 000

    до 12 000 000

  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 48 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме 3-НДФЛ
    • Выписка со счета
    • Сумма от 300 000

    до 8 000 000

  • Срок от 36 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме 3-НДФЛ
    • Из пенсионного фонда
    • Сумма от 300 000

    до 50 000 000

  • Срок от 12 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 20 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме 3-НДФЛ
    • Из пенсионного фонда
    • Сумма от 100 000

    до 3 000 000

  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • Выписка со счета
    • Сумма от 100 000

    до 60 000 000

  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • Сумма от 100 000

    до 5 000 000

  • Срок от 12 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • Из пенсионного фонда
    • Выписка со счета
    • Сумма от 300 000

    до 2 700 000

  • Срок от 36 мес. до 324 мес.
  • Возраст от 22 лет до 50 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов
  • Подтверждение дохода:

    • Не требуется
    • Сумма от 100 000

    до 3 000 000

  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • В свободной форме
    • Сумма от 100 000

    до 3 000 000

  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • Сумма от 500 000

    до 30 000 000

  • Срок от 36 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 18 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме 3-НДФЛ
    • В свободной форме
    • Сумма от 500 000
  • Срок от 12 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 25 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
  • Подтверждение дохода:

    • Не требуется
    • Сумма от 600 000

    до 6 000 000

  • Срок от 36 мес. до 228 мес.
  • Возраст от 18 лет до 35 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме 3-НДФЛ
    • Сумма от 100 000

    до 2 990 000

  • Срок от 36 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
  • Подтверждение дохода:

    • Не требуется
    • Сумма от 300 000

    до 6 000 000

  • Срок от 12 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 21 лет до 35 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме 3-НДФЛ
    • В свободной форме
    • Сумма от 300 000

    до 12 000 000

  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 48 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме 3-НДФЛ
    • В свободной форме
    • Сумма от 300 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 48 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме 3-НДФЛ
    • В свободной форме
    • Сумма от 300 000

    до 2 629 000

  • Срок от 12 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 21 лет до 60 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов
  • Подтверждение дохода:

    • Не требуется
    • Сумма от 600 000

    до 12 000 000

  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме 3-НДФЛ
    • В свободной форме
    • Из пенсионного фонда
    • Выписка со счета
    • Сумма от 300 000

    до 12 000 000

  • Срок от 36 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 48 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • В свободной форме
    • Выписка со счета
    • Сумма от 300 000

    до 20 000 000

  • Срок от 12 мес. до 180 мес.
  • Возраст от 18 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • В свободной форме
    • Выписка со счета
    • Сумма от 300 000

    до 20 000 000

  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • Сумма от 100 000

    до 12 000 000

  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 20 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме 3-НДФЛ
    • Выписка со счета
    • Сумма от 1

    до 3 500 000

  • Срок от 12 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
  • Подтверждение дохода:

    • Не требуется

    Отзывы об ипотеках социальная в Балашихе

    Люди, нуждающиеся в увеличении жилой площади, могут рассчитывать на льготы по ипотеке в Балашихе, которые доступны молодой семье и многодетным родителям. Получить деньги несложно, главное – отвечать требованиям к клиенту.

    Реструктуризация ипотеки

    Государственная программа, предусматривающая льготные условия реструктуризации ипотечных кредитов для определенных категорий заемщиков, была введена в 2015 году. Причина ее разработки очевидна – серьезные финансовые трудности, связанные с кризисом российской экономики, наступившим в 2014-2015 годах. Контроль над реализацией программы возложен на действующее с 1997 года АИЖК. Воспользоваться государственной поддержкой при реструктуризации ипотеки могут следующие категории заемщиков:

    • Участники боевых действий;
    • Многодетные семьи;
    • Родители и попечители лиц с ограниченными возможностями;
    • Работники бюджетных учреждений и органов государственной власти.

    Условием для получения финансовой помощи из бюджета выступает получение заемщиком дохода, не превышающего два прожиточных минимума. В этом случае он может претендовать на снижение процентной ставки, разовую субсидию или предоставление кредитных каникул.

    Социальная ипотека

    Государственная программа социальной ипотеки предназначена, прежде всего, для поддержки малоимущих категорий граждан, а также россиян, остро нуждающихся в улучшении жилищных условий. Основными условиями ипотечного кредитования в данном случае являются:

    • Продажа жилой недвижимости, принадлежащей государству, по цене, которая в 1,5-2 раза ниже рыночной;
    • Предоставление субсидий на погашение процентной ставки;
    • Предоставление жилищного сертификата на сумму первоначального взноса.

    Для участия в социальной ипотеке потенциальному заемщику необходимо иметь, как минимум, 10% от стоимости приобретаемого жилья. Вторым обязательным требованием выступает наличие официального трудоустройства.

    Программа «Молодая семья»

    Льготная ипотека для молодой семьи в 2020 году предназначена для семей, в которых каждому супругу не исполнилось 35 лет, при этом они официально зарегистрировали свои отношения. Вторым обязательным требованием для участия в программе выступает пребывание семьи в очереди на улучшение жилищных условий.

    Факт. По данным АИЖК более половины общего количества ипотечных заемщиков составляют россияне в возрасте до 30 лет.

    Выполнение указанных требований предоставляет возможность на получение жилищного сертификата в размере 35% или даже 40% стоимости приобретаемого в ипотеку жилья. В первом случае речь идет о бездетных семьях, а во втором – о семьях с детьми. Денежные средства могут быть использованы как в качестве стартового взноса при оформлении ипотечного кредита, так и для погашения ранее оформленного займа.

    Материнский капитал

    Программа предоставления при рождении второго и третьего ребенка материнского капитала продлена до 2022 года. Полученный при этом сертификат активно используется, когда оформляется ипотека для многодетной семьи. Средства семейного капитала, размер которого с 2018 года составляет 453 тыс. рублей, могут быть использованы и в качестве стартовой выплаты на покупку жилья, и для погашения долга по ипотечному кредиту.

    По данным официальной статистики, более половины сертификатов на семейный капитал вкладываются в ипотечное кредитование.

    Начиная с 2018 года начала действовать еще одна программа. В соответствии с ее условиями семейная ипотека с государственной поддержкой предоставляется тем семьям, в которых с 2018 по 2022 год появится второй или третий ребенок. Таким заемщикам при оформлении ипотечного займа будут предоставляться субсидии, позволяющие снизить процентную ставку до 6%. Действие льготы продолжается 3 года при рождении второго ребенка и 5 лет, если появляется третий.

    Государственная льготная ипотека для многодетных семей является одной из наиболее востребованных сегодня форм поддержки потенциальных заемщиков. Ее серьезным преимуществом выступает возможность одновременного применения разных форм поддержки, включая материнский капитал, помощь молодой семье и отдельные льготы, предоставляемые при рождении второго или третьего ребенка.

    Каким категориям граждан положена льготная ипотека?

    Сведения о том, какие льготы по ипотеке могут быть предложены той или иной категории граждан, прописаны в соответствующих федеральных программах, которые реализуются в 2020 году. Социальная ипотека предусмотрена:

    • для бюджетников (учителей, врачей, ученых, военнослужащих);
    • для многодетных семей;
    • для малоимущих;
    • для молодых семей и прочих.

    Однако только наличия того или иного статуса недостаточно. Для того чтобы была предоставлена льготная ипотека с господдержкой необходимо доказать, что есть необходимость в улучшении жилищных условий. В качестве основания может рассматриваться одно из следующих условий:

    • сожительство с близкими родственниками;
    • проживание в коммунальной или арендуемой квартире при условии отсутствия личной жилплощади;
    • проживание в помещении недостаточной площади (менее 14 кв.м. на одного человека) или непригодном для жизни.

    При этом если вести речь о льготной ипотеке для бюджетников, в качестве дополнительного требования выдвигается наличие достаточного стажа работы (не менее одного года). Работникам бюджетной сферы в 2020 году предоставляется субсидии в размере не менее 30% от стоимости приобретаемого жилья (при наличии детей – не менее 35%). На размер итоговой суммы оказываемой помощи оказывают влияние такие факторы как:

    • регион проживания;
    • количество человек в семье;
    • стоимость квадратного метра жилья.

    Отдельно выступает льготная ипотека многодетным семьям, на которую могут рассчитывать семьи, в которых родители официально зарегистрировали свой брак и имеют три и более ребенка младше 18 лет (в том числе приемных). При этом обязательно должен быть официально получен статус многодетной семьи, так как автоматически он не присваивается. Для этого следует обратиться в органы опеки, соцзащиты или МФЦ по месту жительства с нужными документами.

    Действует программа, в соответствие с которой предоставляется льготная ипотека для молодой семьи. Принять в ней участия могут граждане в возрасте до 35 лет, которые признаны нуждающимися и стоят в очереди на жилье.

    Следует подчеркнуть, что мероприятия, направленные на оказание поддержки указанным категориям граждан, предусмотрены не только на федеральном, но и на региональном уровне. Поддержку также оказывают в рамках областных или городских программ, разработанных местными органами власти.

    [1]

    Как оформить льготную ипотеку?

    Оформление льготной ипотеки происходит так же, как и обычной, однако пакет требуемых документов при этом значительно расширен. К заявлению следует приложить следующие материалы:

    • паспорта (копии) всех членов семьи;
    • свидетельства о браке, о рождении детей (копии);
    • кредитный договор;
    • справку о составе семьи;
    • документы, касающиеся приобретаемой в собственность недвижимости;
    • заверенную копию трудовой книжки;
    • справку о доходах и некоторые другие.

    В каждом конкретном случае список требуемых документов видоизменяется. Самым активным кредитором, который работает на льготных условиях, в настоящее время является Сбербанк.

    Кто может получить льготную ипотеку под 6,5% годовых

    Минфин внес в правительство проект постановления о льготной ипотеке.

    В документе говорится, что льготная программа распространяется на кредиты, которые были выданы с 17 апреля по 1 ноября 2020 года. Ставка составляет до 6,5% и распространяется на весь срок кредита.

    [3]

    Однако для того, чтобы получить льготную ипотеку, необходимо выполнить ряд условий. Так, первоначальный взнос должен быть не менее 20%, а целью кредитования — жилье в новостройке. Сумма кредита для жилья в Москве, Петербурге, а также Московской и Ленинградской областях не должна превышать 8 млн рублей, а в остальных регионах — 3 млн рублей.

    Кому предоставляется льготная ипотека - картинка 7

    Напомним, ввести программу льготной ипотеки ранее предложил Владимир Путин. Подать заявку на получение льготной ипотеки можно до 1 ноября. При этом в правительстве предупредили, что программа действует только для новых кредитов, то есть рефинансировать уже имеющуюся ипотеку под льготные условия не получится.

    Ипотечные программы с государственной поддержкой

    Приобретение жилья требует серьезных финансовых ресурсов. Далеко не все россияне обладают подобными возможностями. Для поддержки отдельных категорий граждан в России были разработаны и активно реализуются государственные льготные программы по ипотеке. Они предназначены, прежде всего, для малообеспеченных категорий россиян и направлены на предоставлении им возможности по улучшению жилищных условий.

    Как получить льготный кредит на покупку жилья в Балашихе?

    Предоставляется социальная ипотека в Балашихе в 2020 году:

    • на вторичное жилье;
    • покупку квартиры;
    • строительство жилья.

    Изучите условия, на которых можно взять льготный кредит на жилье, а затем обратитесь в банк Балашихи для заключения договора.

    Какие банки Балашихи дают социальную ипотеку?

    Процедура оформления несложная, тем более что обратиться вы можете в разные компании. Доступна льготная ипотека в Балашихе в следующих банках:

    Возьмите льготный кредит на строительство жилья в Балашихе или покупку уже готовой квартиры в новостройках, на вторичном рынке. Банки Балашихи предложат выгодные условия сотрудничества, а государство поможет расплатиться с долгом, погасив часть процентов.

    Стали известны условия льготной ипотеки под 6,5%

    Программа «Молодая семья»

    Льготная ипотека для молодой семьи в 2020 году предназначена для семей, в которых каждому супругу не исполнилось 35 лет, при этом они официально зарегистрировали свои отношения. Вторым обязательным требованием для участия в программе выступает пребывание семьи в очереди на улучшение жилищных условий.

    Факт. По данным АИЖК более половины общего количества ипотечных заемщиков составляют россияне в возрасте до 30 лет.

    Выполнение указанных требований предоставляет возможность на получение жилищного сертификата в размере 35% или даже 40% стоимости приобретаемого в ипотеку жилья. В первом случае речь идет о бездетных семьях, а во втором – о семьях с детьми. Денежные средства могут быть использованы как в качестве стартового взноса при оформлении ипотечного кредита, так и для погашения ранее оформленного займа.

    Ипотека для молодых ученых и педагогов

    Серьезной популярностью пользуется еще одна программ государственной поддержки, предоставляются право получить льготную ипотеку молодым ученым и педагогам. Конкретные ее условия в значительной степени определяются региональными властями, тем не менее, некоторые общие моменты можно выделить:

    • Участвовать в программе могут специалисты, которым еще не исполнилось 35 лет. Исключение из этого правила сделано для докторов наук, которые могут оформить льготный ипотечный кредит вплоть до наступления 40 лет;
    • Участник обязан иметь собственные средства в размере, как минимум, 10% от стоимости жилья;
    • Помощь государства заключается в субсидировании процентной ставки и разовом предоставлении до 20% от суммы, необходимой на приобретение жилой недвижимости.

    В некоторых регионах разработаны и активно реализуются программы, по которым льготная ипотека на строительства дома или квартиры предоставляется медицинским работникам, учителям и другим молодым специалистам, получившим высшее образование. Конкретные условия предоставления помощи из бюджета устанавливаются каждым субъектом индивидуально.

    Минфин внес в правительство проект постановления о льготной ипотеке.

    В документе говорится, что льготная программа распространяется на кредиты, которые были выданы с 17 апреля по 1 ноября 2020 года. Ставка составляет до 6,5% и распространяется на весь срок кредита.

    Однако для того, чтобы получить льготную ипотеку, необходимо выполнить ряд условий. Так, первоначальный взнос должен быть не менее 20%, а целью кредитования — жилье в новостройке. Сумма кредита для жилья в Москве, Петербурге, а также Московской и Ленинградской областях не должна превышать 8 млн рублей, а в остальных регионах — 3 млн рублей.

    Кому предоставляется льготная ипотека - картинка 7

    Напомним, ввести программу льготной ипотеки ранее предложил Владимир Путин. Подать заявку на получение льготной ипотеки можно до 1 ноября. При этом в правительстве предупредили, что программа действует только для новых кредитов, то есть рефинансировать уже имеющуюся ипотеку под льготные условия не получится.

    Стали известны условия льготной ипотеки под 6,5%

    Социальная ипотека в банках Москвы

    Покупка собственного жилья – крайне сложная задача для подавляющего большинства граждан страны, в том числе, и для москвичей. Приобрести квартиру или оплатить строительство жилья может далеко не каждый. Одним семьям совершить столь крупную покупку не позволяет низкий уровень дохода, другим – недостаточное количество накопленных сбережений. Для решения столь сложной проблемы были разработаны программы социальной ипотеки в Москве.

    Социальная ипотека 2020 включает комплекс государственных программ кредитования, а также целый спектр специальных банковских продуктов, которые могут частично пересекаться с государственными. Сегодня банки предоставляют льготные кредиты на строительство жилья в Москве, а также социальную ипотеку на вторичное жилье и первичную недвижимость.

    Кто может получить льготную ипотеку в Москве?

    Значительное количество льгот по ипотеке с различными условиями кредитования обуславливает существование нескольких групп людей, которые могут воспользоваться данной программой. В 2020 году получить льготный кредит на жилье в московских банках могут:

    • люди, проживающие в непригодных для жилья помещениях, которые стоят на соответствующем учете;
    • семьи, не обеспеченные должной жилплощадью (площадь жилья составляет менее, чем 18 квадратных метров на одного члена семьи);
    • молодые семьи с одним ребенком (возраст родителей не должен превышать 35 лет);
    • многодетные семьи (без ограничений касательно возраста родителей);
    • военные, а также участники боевых действий (чтобы взять льготный кредит, необходимо не менее трех лет участвовать в накопительной системе жилищного обеспечения военнослужащих);
    • работники социально значимых профессий (например, научные сотрудники, чиновники, рабочие системы здравоохранения и проч.).

    В целом, категорий населения, которые могут оформить социальную ипотеку, достаточно много. Поэтому, всегда необходимо самостоятельно проверять, возможно ли взять кредит в Москве на льготных условиях.

    Социальная ипотека в Балашихе

    Программы социальной ипотеки в 2020 в Балашихе — варианты для льготных категорий граждан. Здесь представлено 28 программ под ставку 1.9% для врачей, бюджетников и др. Изучите условия банков Балашихи, работающих с социальной ипотекой, и выберите подходящее предложение.

    Социальная ипотека

    Государственная программа социальной ипотеки предназначена, прежде всего, для поддержки малоимущих категорий граждан, а также россиян, остро нуждающихся в улучшении жилищных условий. Основными условиями ипотечного кредитования в данном случае являются:

    • Продажа жилой недвижимости, принадлежащей государству, по цене, которая в 1,5-2 раза ниже рыночной;
    • Предоставление субсидий на погашение процентной ставки;
    • Предоставление жилищного сертификата на сумму первоначального взноса.

    Для участия в социальной ипотеке потенциальному заемщику необходимо иметь, как минимум, 10% от стоимости приобретаемого жилья. Вторым обязательным требованием выступает наличие официального трудоустройства.

    Поиск социальной ипотеки в Москве

    Отзывы об ипотеках социальная в Москве

    Материнский капитал

    Программа предоставления при рождении второго и третьего ребенка материнского капитала продлена до 2022 года. Полученный при этом сертификат активно используется, когда оформляется ипотека для многодетной семьи. Средства семейного капитала, размер которого с 2018 года составляет 453 тыс. рублей, могут быть использованы и в качестве стартовой выплаты на покупку жилья, и для погашения долга по ипотечному кредиту.

    По данным официальной статистики, более половины сертификатов на семейный капитал вкладываются в ипотечное кредитование.

    Начиная с 2018 года начала действовать еще одна программа. В соответствии с ее условиями семейная ипотека с государственной поддержкой предоставляется тем семьям, в которых с 2018 по 2022 год появится второй или третий ребенок. Таким заемщикам при оформлении ипотечного займа будут предоставляться субсидии, позволяющие снизить процентную ставку до 6%. Действие льготы продолжается 3 года при рождении второго ребенка и 5 лет, если появляется третий.

    Государственная льготная ипотека для многодетных семей является одной из наиболее востребованных сегодня форм поддержки потенциальных заемщиков. Ее серьезным преимуществом выступает возможность одновременного применения разных форм поддержки, включая материнский капитал, помощь молодой семье и отдельные льготы, предоставляемые при рождении второго или третьего ребенка.

    Ипотека для молодых ученых и педагогов

    Серьезной популярностью пользуется еще одна программ государственной поддержки, предоставляются право получить льготную ипотеку молодым ученым и педагогам. Конкретные ее условия в значительной степени определяются региональными властями, тем не менее, некоторые общие моменты можно выделить:

    • Участвовать в программе могут специалисты, которым еще не исполнилось 35 лет. Исключение из этого правила сделано для докторов наук, которые могут оформить льготный ипотечный кредит вплоть до наступления 40 лет;
    • Участник обязан иметь собственные средства в размере, как минимум, 10% от стоимости жилья;
    • Помощь государства заключается в субсидировании процентной ставки и разовом предоставлении до 20% от суммы, необходимой на приобретение жилой недвижимости.

    В некоторых регионах разработаны и активно реализуются программы, по которым льготная ипотека на строительства дома или квартиры предоставляется медицинским работникам, учителям и другим молодым специалистам, получившим высшее образование. Конкретные условия предоставления помощи из бюджета устанавливаются каждым субъектом индивидуально.

    Владимир Путин пообещал, что власти поддержат строительный комплекс, так как «именно стройка должна стать одним из локомотивов роста, который потянет за собой и другие сектора».

    На совещании, посвященном развитию строительной отрасли, Путин обратил внимание, что строительство столкнулось с серьезными трудностями. В первую очередь речь идет «сжатии спроса». Как отметил президент, рост ипотеки в первом квартале текущего года сейчас сменился спадом.

    Сейчас зафиксирован спад примерно на треть от мартовских объемов, и аналитики прогнозируют: по окончании карантина сокращение может и вовсе дойти до 50 процентов. Однако, по мнению президента, именно строительная отрасль станет одним из локомотивов, способных вывезти экономику после коронавирусной стагнации. В связи с этим Путин поддержал идею запуска льготной ипотеки. Получить кредит можно будет под 6,5% годовых. Речь идет о покупке жилья ценой до 3 миллионов в регионах и до 8 миллионов в Москве и Петербурге. Подать заявку на получение льготной ипотеки можно до 1 ноября.

    Также Путин поручил правительству до конца месяца упросить получение кредитов строительными компаниями, которые не будут увольнять сотрудников. Кроме того, президент призвал губернаторов во время пандемии коронавируса не замораживать стройки, а находить гибкие решения.

    Кому предоставляется льготная ипотека - картинка 10

    Отметим, что накануне Владимир Путин объявил о дополнительных мерах поддержки бизнеса. Как сообщил президент, государство будет давать гарантии под зарплатные кредиты, а также окажет прямую финансовую помощь малым и средним компаниям исходя из суммы в 12 тыс. 130 рублей на одного сотрудника в месяц. Главное и безусловное требование — сохранение рабочих мест.

    Социальная ипотека в Москве

    Программы социальной ипотеки в 2020 в Москве — предложения для льготных категорий граждан. Здесь представлено 45 программ под ставку 1.9% для врачей, бюджетников и др. Изучите условия банков Москвы, работающих с социальной ипотекой, и выберите подходящее предложение.

    Ипотека для военных

    Накопительно-ипотечная система, часто называемая сокращенно НИС, предназначенная для обеспечения жильем военнослужащих, действует в России с 2005 года. Она предусматривает возможность государственной поддержки некоторым категориям граждан, проходящих службу по контракту.

    Лидером по объему финансирования программы военной ипотеки, как и по многим другим направлениям банковских услуг, является Сбербанк. В течение 2017 года его доля на этом сегменте рынка составила почти половину, превысив 43,7%.

    Участникам военной ипотеки ежегодно начисляется на лицевой счет сумма, которая с 2018 года составляет почти 268, 5 тыс. рублей. Три года участия в программе предоставляют военнослужащему право оформить льготный ипотечный кредит с господдержкой, в котором накопленные за это время денежные средства могут использоваться в качестве первоначального взноса или платежа по займу. Максимальная сумма кредита при этом составляет в 2020 году около 2,33 млн. рублей.

    Ипотека для военных

    Накопительно-ипотечная система, часто называемая сокращенно НИС, предназначенная для обеспечения жильем военнослужащих, действует в России с 2005 года. Она предусматривает возможность государственной поддержки некоторым категориям граждан, проходящих службу по контракту.

    Лидером по объему финансирования программы военной ипотеки, как и по многим другим направлениям банковских услуг, является Сбербанк. В течение 2017 года его доля на этом сегменте рынка составила почти половину, превысив 43,7%.

    Участникам военной ипотеки ежегодно начисляется на лицевой счет сумма, которая с 2018 года составляет почти 268, 5 тыс. рублей. Три года участия в программе предоставляют военнослужащему право оформить льготный ипотечный кредит с господдержкой, в котором накопленные за это время денежные средства могут использоваться в качестве первоначального взноса или платежа по займу. Максимальная сумма кредита при этом составляет в 2020 году около 2,33 млн. рублей.

    Механизм действия социальной ипотеки

    В 2018 году были внесены серьезные изменения в условия государственной поддержки ипотеки. Главным новшеством стало существенное расширение круга лиц, которые могут принять участие в действующих программах, прежде всего, по социальной ипотеке. При этом заемщикам по-прежнему предоставляется три вида помощи:

    • Выделение из средств федерального и регионального бюджетов субсидий на погашение части процентной ставки;
    • Оформление жилищного сертификата на разовую субсидию в определенном федеральными и местными нормативными актами размере;
    • Продажа жилья, находящегося в государственной собственности по сниженной цене и с возможностью оформления кредита.

    Конкретные условия, на которых можно получить льготную ипотеку в 2020 году, зависят от нескольких факторов. Во-первых, серьезное значение имеет вид программы. Например, участники программы военной ипотеки нередко имеют возможность приобрести жилье полностью за счет бюджетных средств, не привлекая собственных финансовых ресурсов.

    Во-вторых, право изменять параметры поддержки принадлежит региональным властям. Поэтому некоторые субъекты РФ, например, Московская область и Республика Татарстан, особенно активно продвигают некоторые программы льготной ипотеки, в том числе, за сет средств региональных бюджетов.

    Какие банки участвуют в госпрограммах

    Для каждой государственной программы поддержки ипотечного кредитования устанавливается перечень банков, принимающих в ней участие. Естественно, при определении аккредитованных финансовых организаций предпочтение отдается крупным банковским структурам и кредитным учреждениям с государственным участием в собственности.

    По данным АИЖК более 70% общего объема ипотечных кредитов выдается двумя крупнейшими финансовыми структурами страны – Сбербанком и ВТБ.

    Список допущенных к той или иной программе банков обычно размещается на официальных сайтах организаций, занимающихся их реализацией. Например, перечень банков, аккредитованных для участия в военной ипотеке, размещается на портале Росвоенипотеки Росвоенипотеки. Список финансовых институтов, участвующих в программе реструктуризации ипотечных кредитов с государственной поддержкой приводится на сайте АИЖК.

    Конечно же, во всех описанных выше государственных программах принимают участие наиболее заметные участники банковского сектора страны. К их числу относятся, например, Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк и другие крупные финансовые организации страны. Лидером по предоставлению различных ипотечных продуктов с государственной поддержкой является Сбербанк.

    [2]

    Источники

    Литература


    1. Панов, А.Б. Административная ответственность юридических лиц. Монография / А.Б. Панов. — М.: Норма, 2016. — 651 c.

    2. . Якушев, А. В. Теория государства и права (конспект лекций) / А.В. Якушев. — Москва: Огни, 2000. — 192 c.

    3. CD-ROM. Юридические науки. Диск 2. Шпаргалки для студентов. — Москва: РГГУ, 2013. — 418 c.
    4. Миронов, Иван Борисович Суд присяжных. Стратегия и тактика судебных войн / Миронов Иван Борисович. — М.: Книжный мир, 2015. — 216 c.
    5. Кондрашков, Н.Н. Тунеядство: против закона и совести; М.: Юридическая литература, 2012. — 160 c.

    Добавить комментарий

    Мы в соцсетях

    Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях