Кто выдает лицензию управляющей компании жкх

Кто выдает лицензию управляющей компании жкх - картинка 1
Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "Кто выдает лицензию управляющей компании жкх". На странице собрана информация с авторитетных источников и сделаны выводы. На все сопуствующие вопросы вам ответит дежурный консультант.

Получение лицензии управляющей компании в сфере ЖКХ в России

Как получить лицензию ЖКХ?

После 01.05.2017 г. компании, ведущие деятельность по управлению ЖКХ многоквартирных домов должны получить лицензии управляющей компании в сфере ЖКХ. Организации, не оформившие лицензионную документацию до указанного срока не смогут продолжать управлять жилищно-коммунальным хозяйством вверенных им домов на законных основаниях, и их деятельность подлежит прекращению.

Зачем оформлять лицензию ЖКХ

Закон РФ от 04.07.2014 г. №255-ФЗ «О лицензировании управляющих компаний в сфере ЖКХ» внес существенные изменения в регулирование работы управляющих организаций. Указанный нормативный акт ввел обязательное лицензирование деятельности компаний в области жилищно-коммунального хозяйства.

Органом, выдающим лицензию на осуществление деятельности в сфере ЖКХ, является Госжилнадзор (орган государственного жилищного надзора субъекта РФ).

Лицензия управляющей компании ЖКХ действует бессрочно.

Действие лицензии распространяется на территорию только того субъекта РФ, где она была выдана.

Кто выдает лицензию управляющей компании жкх - картинка 2

Лицензия ЖКХ — образец

Лицензионные требования раскрываются в Жилищном кодексе — Статья 193:

  1. регистрация соискателя лицензии в качестве ЮЛ или ИП на территории РФ. Здесь все предельно ясно.
  2. наличие у должностного лица УК квалификационного аттестата. То есть на момент подачи заявления на получение лицензии, у директора должен быть аттестат, что он успешно сдал экзамен.
  3. отсутствие у должностного лица соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления и за экономические преступления.
  4. отсутствие в реестре лиц, в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации .
  5. отсутствие в федеральном реестре лицензий на осуществление деятельности по управлению МКД информации об аннулировании лицензии. Понятно, что в этом реестре еще никого нет, так как сами лицензии начнут выдавать еще только с 1 мая 2015 года.
  6. соблюдение лицензиатом требований к раскрытию информации!

Почему выделен 6 пункт? Смотрите с 1 по 5 требование — все понятно:

  • наверное, все зарегистрированы в России
  • экзамен сдал или не сдал
  • есть ли у вас судимость или вы дисквалифицированы, тоже знаете
  • отзыв лицензии еще ни у кого не мог быть

По первым требованиям инспекция (ГЖИ) вас проверит быстро, да и придраться здесь не к чему, даже если очень захотеть. Не будет же она смотреть на документ, где указано, что вы зарегистрированы в качестве ЮЛ на территории России и говорить: «Не верю!»?

А вот с последним (шестым) требованием все серьезно, имейте ввиду. Это главное, на чем они будут основываться, делая вывод, рекомендовать вас или нет на лицензию — это Стандарт раскрытия информации (Постановление № 731). Готовьтесь. И если и придираться к вам — это цель № 1.

Проверка на соответствие Стандарту раскрытия информации. Немного статистики!

Тема лицензирования новая как для Управляющих компаний, так и для Жилищных инспекций. Многие из ГЖИ заранее готовились (может просто тренировались) к этому и проводили мониторинг УК на соответствие Стандарту раскрытия информации.

В декабре мы провели телефонный опрос представителей ГЖИ по Северо-Западному федеральному округу. Что получилось?

Если бы на тот момент проходила проверка заявителей на соответствие Стандарту, то:

  • в Мурманской области – 68%,
  • в Карелии – 75%,
  • в Архангельской области – 55%,
  • в Санкт-Петербурге – 63%

управляющих компаний не получили бы лицензии! К остальным были бы вопросы!

Стандарт раскрытия информации, по сути – единственный критерий, на основании которого органы ГЖИ будут или рекомендовать, или не рекомендовать вашу компанию к получению лицензии в лицензионную комиссию.

А что им еще проверять (или к чему придираться)? Согласитесь, остальное все просто:
— заплатили ли вы пошлину
— зарегистрированы ли в РФ
— есть ли судимости и/или дисквалификация

Стандарт раскрытия информации очень важен — не зря на этом вопросе мы акцентируем наибольшее внимание.

  • Постановлением № 731 (Стандарт раскрытия информации)
  • Бесплатный онлайн-тренажер квалификационного экзамена для руководителей УК
  • Вебинары про лицензирование УК — бесплатно
  • Новые Формы раскрытия информации (разработанные Минстроем)

Удачи Вам в прохождении экзамена. И в конечном итоге желаем вам получить лицензию.

Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к нам за консультацией. Также мы помогаем управляющим компаниям заполнять сайты Реформа ЖКХ

и ГИС ЖКХ . Мы всегда рады вам помочь!

Получение лицензии управляющей компании в сфере ЖКХ в Балашихе

Как получить лицензию ЖКХ?

После 01.05.2017 г. компании, ведущие деятельность по управлению ЖКХ многоквартирных домов должны получить лицензии управляющей компании в сфере ЖКХ. Организации, не оформившие лицензионную документацию до указанного срока не смогут продолжать управлять жилищно-коммунальным хозяйством вверенных им домов на законных основаниях, и их деятельность подлежит прекращению.

[2]

Перечень документов для лицензии ЖКХ

К документации, представляемой для получения лицензии, должны быть приложены копии всех документов, заверенные нотариусом. Внутренняя документация заверяется печатью организации.

Получить лицензию ЖКХ в Балашихе «под ключ»

Наша компания оказывает содействие в ускоренном получении в лицензии управляющей компании ЖКХ в городе Балашихе

Как мы работаем:

  1. Оставляете заявку / Звоните по телефону.
  2. Получаете расчет стоимости лицензии ЖКХ и консультацию.
  3. Оформляем официальный договор на оказание услуг.
  4. Передаете нам перечень необходимых документов.
  5. Проверяем документы, корректируем недочеты, направляем в лицензирующий орган.
  6. Передаем Вам готовую лицензию ЖКХ.

В результате: Вы гарантированно получите лицензию ЖКХ и полный пакет документов

Внимание! В случае форс-мажорных обстоятельств наша компания гарантирует Вам 100% возврат денежных средств.

Лицензия для управляющей компании ЖКХ

В связи с введением в действие ФЗ № 485-ФЗ деятельность управляющих компаний в сфере ЖКХ стала возможна только на основании имеющейся действующей лицензии ЖКХ на деятельность по управлению многоквартирными домами. Организации, не получившие лицензию ЖКХ, не допускаются к осуществлению лицензируемой деятельности. Поскольку с мая 2017 Федеральный Закон «О государственном регулировании деятельности по управлению многоквартирными домами» запрещает ведение соответствующей деятельности без лицензии.Часть 1.3 ст. 161 гласит: «Деятельность по управлению многоквартирными домами, деятельность по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется только на основании лицензии». Управляющие компании столкнулись с необходимостью получения разрешительных документов в территориальных компетентных органах. Длительное время получить лицензию ЖКХ было возможно на неограниченный срок действия.

Однако ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» от 31.12.2017 № 485 ФЗ предусматривает предоставление лицензии ЖКХ на деятельность по управлению многоквартирными домами сроком на 5 лет. По истечении пятилетнего срока действия лицензии управляющей компании требуется вновь подтверждать свою компетенцию и качество предоставляемых услуг в сфере ЖКХ.

. Особо обращаем внимание на то, что положения части 4 ст. 192 применяются ко всем ранее выданным лицензиям. Срок действия таких лицензий независимо от даты получения исчисляется с 11.01.2019 и ограничивается 11.01.2023 годом.

Кто выдает лицензию управляющей компании жкх - картинка 4Кто выдает лицензию управляющей компании жкх - картинка 5

Таким образом, особую актуальность приобретает вопрос правильности оформления всей лицензионной документации, что позволяет обеспечить положительный результат рассмотрения документов в установленные сроки. Зачастую помощь правильно выбранной юридической организации способствует оперативному решению вопроса получения лицензионной документации.

Многопрофильный юридический центр «ЭКСПЕРТ» предлагает услуги по сопровождению процедуры получения лицензии ЖКХ и помощь в разработке необходимой лицензионной документации, проведение необходимой аттестации специалистов управляющей компании. Получить подробную информацию об утвержденных учебных программах для специалистов управляющих компаний Вы можете по нашим телефонам в Москве: +7 (495) 646-12-96, +7 (495) 646-12-76 или отправив заявку по электронной почте [email protected]

Информационно-консультационный центр «ЭКСПЕРТ» успешно работает на рынке консалтинговых услуг с 2003 года. Наша компания имеет серьезный опыт в оформлении разрешительной документации для предприятий строительного комплекса. На протяжении пятнадцати лет мы успешно помогаем нашим клиентам оперативно решать вопросы, связанные с оформлением разрешительной документации в области ЖКХ.

ИКЦ «ЭКСПЕРТ» предлагает свои услуги в получении лицензии ЖКХ, взяв на себя полный комплекс услуг по подготовке нормативно-технической документации, оказать содействие в проведении аттестации сотрудников, обеспечить юридическое сопровождение процесса рассмотрения документов «под ключ». Среди наших постоянных клиентов «Сургутнефтегаз», «Транснефть», «Корпорация Нефтегазстрой» и пр.

Свяжитесь с нашими специалистами для получения квалифицированной консультации по вопросу оформления лицензии ЖКХ по телефонам в Москве: +7 (495) 646-12-76 или +7 (495) 646-12-96 или отправив нам заявку по электронной почте: [email protected]

Получить лицензию на управляющую компанию возможно в течение тридцати рабочих дней с момента подачи комплекта документов. В рамках этого периода времени лицензирующий орган обязан осуществить проверку полноты и достоверности представленных документов и принять решение о предоставлении лицензии либо об отказе в ее предоставлении. Стоимость лицензии для управляющей компании жкх в 2014 году определяется размером государственной пошлины, взимаемой лицензионным органом. Лицензия для управляющей компании ЖКХ выдается на неопределенный срок, и действует только на территории субъекта РФ, в котором она была выдана. Лицензия ЖКХ не подлежит передаче третьим лицам. Лицензии для управляющих компаний ЖКХ будут выдаваться органами государственного жилищного надзора субъектов Российской Федерации, начиная с 1 января 2017 года, и претендовать на получение лицензии ЖКХ смогут юридические лица и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные в установленном Законом порядке на территории РФ и отвечающие требованиям, предусмотренным в Положении о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным Правительством РФ.

Кто выдает лицензию управляющей компании жкх - картинка 7

На основании Положения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензия управляющей компании ЖКХ может быть выдана юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю только при их полном соответствии лицензионным требованиям, к которым можно отнести следующие из них:

  • Регистрация соискателя лицензии на территории Российской Федерации. Нерезиденты не допускаются к управлению многоквартирными домами.
  • Наличие в ведении соискателя помещений и оборудования, необходимого для осуществления лицензируемого вида деятельности.
  • Наличие у соискателя лицензии условий для организации аварийно-диспетчерского обслуживания многоквартирного дома собственными силами либо с привлечением сторонней организации путем заключения договора на оказание услуг.
  • Наличие заявления, составленного в установленной Законом форме.
  • Учредительные документы юридического лица либо индивидуального предпринимателя.
  • Наличие у соискателя лицензии руководящего лица или иного лица, на которое возложена ответственность за обеспечение надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома и, имеющего квалификационный аттестат, для которого работа в организации — соискателе лицензии является постоянным местом работы.

Получить лицензию на управляющую компанию возможно в следующих формулировках:

  • выполнение работ и (или) оказание услуг на основании договора управления многоквартирным домом;
  • выполнение работ и (или) оказание услуг на основании договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, заключаемого с управляющей организацией на основании договора;
  • осуществление управления многоквартирным домом товариществом собственником жилья, а также жилищным кооперативом или иным специализированным кооперативом.

Особое место в рамках реформы ЖКХ законодатель отводит персональной ответственности лиц, ответственных за качественное оказание услуг в сфере ЖКХ. В первую очередь это осуществляется путем введения понятия «квалификационный аттестат». Ст. 204 Жилищного Кодекса РФ гласит: «Лица, осуществляющие функции единоличного исполнительного органа лицензиата, а также лицо (лица), на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязаны иметь квалификационный аттестат. Получение квалификационного аттестата ЖКХ осуществляется посредством сдачи экзамена. Круг вопросов, знание которых необходимо для положительной сдачи квалификационного экзамена и сам порядок проведения квалификационного экзамена определяется федеральным органом исполнительной власти. Квалификационный аттестат ЖКХ выдается сроком на три года. Сведения о лицах, положительно сдавших квалификационный экзамен, размещаются в реестре квалификационных аттестатов, ведение которого возложено на федеральный орган исполнительной власти.

Кто выдает лицензию управляющей компании жкх - картинка 8

Неотъемлемым дополнением к лицензии ЖКХ является приложение с указанием адреса или адресов многоквартирных домов, в отношении которых лицензиат осуществляет деятельность по управлению.

В случае изменения перечня многоквартирных домов, управление которыми осуществляется держателем лицензии, такая организация обязана в течение трех рабочих дней направить соответствующие сведения в орган государственного жилищного надзора. На основании полученной информации уполномоченный государственный орган в течение трех дней обязан внести изменение в приложение к лицензии ЖКХ. Помимо этого соответствующие изменения вносятся на официальный сайт, предназначенный для раскрытия информации заинтересованным организациям.

Ведение сводного федерального реестра лицензий, а равно и реестр дисквалифицированных лиц возложено на федеральный орган исполнительной власти, который уполномочивает на эту деятельность Правительство РФ. Размещенные на этих сайтах сведения ю являются открытыми и общедоступными.

Исключение сведений о конкретном многоквартирном доме из приложения к лицензии является основанием для прекращения организацией — держателем лицензии деятельности по управлению этим многоквартирным домом в установленном законодательством порядке. Жилищный кодекс предусматривает несколько оснований, по которым лицензия правляющей компании жкхможет быть аннулирована. Данная процедура осуществляется путем подачи органом госжилнадзора заявления об аннуляции лицензии в суд в следующих случаях:

  • сокращение общего числа многоквартирных домов из приложения к лицензии управляющей компании на пятнадцать и более процентов от общего количества за год;
  • нарушение управляющей компанией — держателем лицензии ЖКХ законодательно установленных лицензионных требований. Управляющая компания, действие лицензии в ЖКХ которой прекращено или аннулировано, обязана надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества этого дома вплоть до того момента, когда соответствующие обязательства не возникнут у другой управляющей компании, которая выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного органом местного самоуправления.
  • Управляющая компания, действие лицензии в ЖКХ которой прекращено или аннулировано, обязана передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию и связанные с управлением таким домом документы, составить и подписать акт сверки. Лицензирование управляющей компании в сфере ЖКХ невозможно в следующих случаях:

    • в случае несоответствиялицензионным требованиям;
    • при наличии у должностного лица соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости;
    • информация о должностном лице соискателя лицензии, размещенная в реестре дисквалифицированных лиц;
    • текущий процесс банкротства или ликвидации юридического лица — соискателя лицензии;
    • наличие у соискателя лицензии трех и более неисполненных предписаний органа госжилнадзора за календарный год;
    • регистрация юридического лица или индивидуального предпринимателя — соискателя лицензии в иностранной юрисдикции. Всем ли организациям, оказывающим услуги в области ЖКХ нужна лицензия управляющей компании? От получения лицензии для управляющих компаний ЖКХ освобождены:
    • ТСЖ, созданные собственниками помещений в одном или нескольких многоквартирных домах;
    • жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в одном многоквартирном доме.

    Как получить лицензию на управление МКД

    Начинать свой бизнес всегда трудно и рискованно, особенно когда не знаешь в каком направлении двигаться. Это касается любой предпринимательской деятельности, будь то строительство, финансы или сфера жкх. Область жилищно-коммунального хозяйства стоит особняком, поскольку охватывает сразу несколько областей взаимодействия. Тем не менее, год от года становится все больше желающих возглавить управление многоквартирными домами. О том, как успешно запустить свой проект, получить лицензию и удержаться на плаву, и поговорим.

    Еще до октября 2014 года все было попроще. Достаточно было просто зарегистрировать свою организацию как ИП или юридическое лицо, и сразу же можно было приступать к управлению МКД. Но теперь все несколько изменилось.

    Основания для отказа лицензии ЖКХ

    Организации может быть отказано в получении лицензии на ведение деятельности в области ЖКЖ:

    • в случаях несоответствия требованиям лицензии;
    • если есть непогашенная или неснятая судимость у претендента на получение разрешительного документа;
    • в ситуации, когда в реестре дисквалифицированных лиц имеются сведения об оформителе лицензии;
    • если соискатель не имеет квалификационный аттестат;
    • когда в отношении юридического лица, претендующего на получение лицензии, начата процедура банкротства, либо организация ликвидирована;
    • при существовании у юрлица или ИП зависимости от иностранной юрисдикции, например, регистрация за границей;
    • если будет у соискателя лицензии есть три и больше предписаний инспекторов Госжилнадзора, которые получены за последний год и не исполнены.

    Экзамен

    Об этом Приказ Минстроя №789/пр от 5 декабря.

    Чтобы на него попасть, вы должны подать заявление в ГЖИ (вам назначат дату и время). Будете сдавать в компании с другими соискателями.

    И так экзамен:

    • начнем с того, что не надо опаздывать (будет проходить регистрация и присвоение номеров). Эти номера вы вводите, когда садитесь за тест, по ним вас и будут идентифицировать
    • возьмите паспорт или другой документ удостоверяющий личность

    нет паспорта или опоздали — считается, что не сдали

    • компьютерное тестирование — 2 часа
    • из 200 вопросов индивидуально, произвольно и автоматически выпадает 100 — по 3 варианта ответов на каждый, один из которых правильный
    • на вопросы отвечаете по порядку — следующий вопрос после ответа на предыдущий (пересмотр ответов не допускается)
    • чтобы сдать экзамен, надо правильно ответить на более 86 вопросов
    • имейте ввиду: тест бесплатный и его можно проходить сколько угодно раз (здесь вы ограничены во времени — это уже другой день и придется еще раз подавать заявление)
    • Что запрещается: общаться с кем-либо и обмениваться вещами, пользоваться законами, актами, справочниками, средствами связи, покидать помещение — нарушили, значит не сдали!

    Хорошая новость! Компания «РосКвартал» бесплатно дала возможность проходить тестирование на своем сайте — 200 вопросов с 3 вариантами ответов на каждый (можно нажать на помощь и посмотреть почему так). Тестирование возможно и в режиме экзамена, т.е. условия максимально приближены к «боевым» (120 минут, 100 вопросов).

    Онлайн-тренажер квалификационного экзамена — проверяйте свои знания, тренируйтесь прямо сейчас.

    Перечень документов для лицензии ЖКХ

    К документации, представляемой для получения лицензии, должны быть приложены копии всех документов, заверенные нотариусом. Внутренняя документация заверяется печатью организации.

    Получить лицензию ЖКХ в России «под ключ»

    Наша компания оказывает содействие в ускоренном получении в лицензии управляющей компании ЖКХ в городе России

    Как мы работаем:

    [3]

    1. Оставляете заявку / Звоните по телефону.
    2. Получаете расчет стоимости лицензии ЖКХ и консультацию.
    3. Оформляем официальный договор на оказание услуг.
    4. Передаете нам перечень необходимых документов.
    5. Проверяем документы, корректируем недочеты, направляем в лицензирующий орган.
    6. Передаем Вам готовую лицензию ЖКХ.

    В результате: Вы гарантированно получите лицензию ЖКХ и полный пакет документов

    Внимание! В случае форс-мажорных обстоятельств наша компания гарантирует Вам 100% возврат денежных средств.

    Получение лицензии управляющей компании в сфере ЖКХ в Москве

    Как получить лицензию ЖКХ?

    После 01.05.2017 г. компании, ведущие деятельность по управлению ЖКХ многоквартирных домов должны получить лицензии управляющей компании в сфере ЖКХ. Организации, не оформившие лицензионную документацию до указанного срока не смогут продолжать управлять жилищно-коммунальным хозяйством вверенных им домов на законных основаниях, и их деятельность подлежит прекращению.

    Что еще можно рассказать…

    Как получить лицензию на управляющую компанию

    Оформить разрешительную документацию в лицензионном органе можно двумя способами: самостоятельно или воспользоваться помощью квалифицированных специалистов. Не секрет, что оформление различных лицензий – довольно трудоемкий и долговременный процесс.

    Наша фирма оказывает полный спектр услуг в области лицензирования деятельности управляющих компаний, начиная от консультации до получения готовой разрешительной документации. Накопленный опыт и обширные знания специалистов компании позволят сэкономить немалое количество времени. Лицензия управляющей компании ЖКХ профессионалами нашей фирмы будет оформлена в самый короткий срок.

    В случае обращения в нашу фирму, для начала процесса получения лицензии необходимо:

    • заключить договор об оказании услуг;
    • оплатить услуги специалистов.

    О подаче документов и проверке их в ГЖИ

    1. Заявление

    В зависимости от региона Бланки заявлений могут быть разными — так что скачивайте их на сайтах местных ГЖИ.

    Что, скорее всего, надо будет указывать во всех заявлениях:

    • сведения о регистрации в качестве ЮЛ или ИП в России
    • информацию о судимостях (их отсутствии)
    • информацию об оплате госпошлины
    • информацию об отсутствии в реестре лиц, лицензия которых была аннулирована и/или они были дисквалифицированы
    • информацию о ранее выданных лицензиях
    • перечень сайтов и печатных СМИ, на которых раскрывается информация о деятельности УК

    По предоставленному вами перечню сайтов и печатных СМИ, инспекция будет проверять вашу УК на соответствие Стандарту раскрытия информации – это самый важный и проблемный вопрос на сегодняшний день.
    Как это происходит? Сначала ГЖИ идет на РеформуЖКХ, а потом на ваш сайт и смотрит: правильно ли раскрыта информация, ее соответствие, достоверность и т.д. (смотрите 731 Постановление).

    Не забывайте и про стенды! Выездные проверки инспекций в УК по поводу стендов не предусмотрены, но… Если какая-нибудь бабушка (по собственной воле или по «просьбе» недобросовестных конкурентов) напишет на вас жалобу, то к вам поедут. И если там не все в порядке, появляется причина не рекомендовать вас на получение лицензии.

    Что вам еще нужно:

    2. Копия квалификационного аттестата
    3. Прилагаете перечень МКД, которые находятся под управлением

    Документов, требуемых от УК не так и много: заявление, аттестат, перечень домов и больше ничего.
    Но, есть такой совет:

    Если вы предоставите данные сами (копии документов, о которых вы пишете в заявлении), то срок рассмотрения на лицензию сократиться, т.к. ГЖИ не надо будет заниматься запросами (в среднем 5 дней на межведомственные ответы).

    Пример: Приложите к заявлению выписку из ЕГРЮЛ (для ЮЛ) и ГЖИ не надо будет запрашивать информацию с налоговой о вашей регистрации на территории РФ.

    Основания для отказа лицензии ЖКХ

    Организации может быть отказано в получении лицензии на ведение деятельности в области ЖКЖ:

    [1]

    • в случаях несоответствия требованиям лицензии;
    • если есть непогашенная или неснятая судимость у претендента на получение разрешительного документа;
    • в ситуации, когда в реестре дисквалифицированных лиц имеются сведения об оформителе лицензии;
    • если соискатель не имеет квалификационный аттестат;
    • когда в отношении юридического лица, претендующего на получение лицензии, начата процедура банкротства, либо организация ликвидирована;
    • при существовании у юрлица или ИП зависимости от иностранной юрисдикции, например, регистрация за границей;
    • если будет у соискателя лицензии есть три и больше предписаний инспекторов Госжилнадзора, которые получены за последний год и не исполнены.

    Как получить лицензию на управляющую компанию

    Оформить разрешительную документацию в лицензионном органе можно двумя способами: самостоятельно или воспользоваться помощью квалифицированных специалистов. Не секрет, что оформление различных лицензий – довольно трудоемкий и долговременный процесс.

    Наша фирма оказывает полный спектр услуг в области лицензирования деятельности управляющих компаний, начиная от консультации до получения готовой разрешительной документации. Накопленный опыт и обширные знания специалистов компании позволят сэкономить немалое количество времени. Лицензия управляющей компании ЖКХ профессионалами нашей фирмы будет оформлена в самый короткий срок.

    В случае обращения в нашу фирму, для начала процесса получения лицензии необходимо:

    • заключить договор об оказании услуг;
    • оплатить услуги специалистов.

    Правовая основа

    1. Во-первых, это Жилищный кодекс РФ.

    Вся Глава 19 ЖК РФ посвящена Лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами.
    И конкретно статья 193 — лицензионные требования (подробнее требования разберем ниже).

    2. Постановление Правительства РФ № 1110 от 28 октября 2014 года «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».

    Что в данном постановлении конкретно:

    • кто осуществляет лицензирование – во 2 пункте (ГЖИ)
    • требования к соискателю – пункты с 3 по 4
    • какие документы предоставляет соискатель – пункты 5 – 6
    • осуществление проверки сведений
    • о дисквалификации лиц, об аннулировании лицензий
    • в отдельном положении — подробнее о Реестре дисквалифицированных лиц

    Он регулирует порядок проведения квалификационного экзамена и выдачу аттестата об успешном прохождении экзамена.
    Там же об аннулировании квалификационных аттестатов, о ведении их реестра, перечень вопросов на квалификационном экзамене.

    Подробно останавливаться на этом не будем — о Стандарте раскрытия была предыдущая статья. Ниже рассмотрим, почему УК (управляющим компаниям) на раскрытие информации надо обратить особое внимание.

    Теперь давайте поподробнее и с самого начала — с лицензионных требований к УК.

    Еще советы по срокам:

    Не откладывайте все на последний день — это все не быстро, на каждый этап есть свои сроки.

    Чем раньше проходите лицензирование, тем лучше. Если первый раз откажут, то до 1-го мая еще будет возможность исправить нарушения и получить лицензию.

    До 1 мая вы все должны пролицензироваться, до 1 апреля должны подать заявление на получение лицензии.

    255 федеральный закон четко сказал, что те УК, которые не подали заявление до 1 апреля, включаются в перечень управляющих организаций, информация о которых доводится до органов местного самоуправления, и дома, находящиеся в их управлении, могут попасть в конкурсную массу.

    Учтите, что 45 дней дается на сам процесс. И если до 1 апреля не подать заявления, то вы выходите за все рамки. Так что хотя бы обратитесь с заявлением!

    Получить лицензию ЖКХ в Москве «под ключ»

    Наша компания оказывает содействие в ускоренном получении в лицензии управляющей компании ЖКХ в городе Москве

    Как мы работаем:

    1. Оставляете заявку / Звоните по телефону.
    2. Получаете расчет стоимости лицензии ЖКХ и консультацию.
    3. Оформляем официальный договор на оказание услуг.
    4. Передаете нам перечень необходимых документов.
    5. Проверяем документы, корректируем недочеты, направляем в лицензирующий орган.
    6. Передаем Вам готовую лицензию ЖКХ.

    В результате: Вы гарантированно получите лицензию ЖКХ и полный пакет документов

    Внимание! В случае форс-мажорных обстоятельств наша компания гарантирует Вам 100% возврат денежных средств.

    Лицензирование управляющих компаний ЖКХ. Как не потерять бизнес?

    Как известно, до 1 мая 2015 года управляющие компании (УК) должны пройти лицензирование или прекратить свою деятельность. Тема очень насущная, поэтому без лишних вступлений сразу к делу.

    О чем в этой статье:

    • правовые основы лицензирования (где почитать, посмотреть, какие есть законы, постановления)
    • требования к соискателям лицензии (на что обратить особое внимание)
    • этапы, которые предстоит пройти, для получения лицензии
    • квалификационный аттестат, экзамен (как он будет проходит)
    • подача документов, проверка, комиссия
    • Стандарт раскрытия информации (Постановление № 731)

    Как получить лицензию на управляющую компанию

    Оформить разрешительную документацию в лицензионном органе можно двумя способами: самостоятельно или воспользоваться помощью квалифицированных специалистов. Не секрет, что оформление различных лицензий – довольно трудоемкий и долговременный процесс.

    Наша фирма оказывает полный спектр услуг в области лицензирования деятельности управляющих компаний, начиная от консультации до получения готовой разрешительной документации. Накопленный опыт и обширные знания специалистов компании позволят сэкономить немалое количество времени. Лицензия управляющей компании ЖКХ профессионалами нашей фирмы будет оформлена в самый короткий срок.

    В случае обращения в нашу фирму, для начала процесса получения лицензии необходимо:

    • заключить договор об оказании услуг;
    • оплатить услуги специалистов.

    Насчет Дисквалификации:

    Сведения в реестре дисквалифицированных хранятся в течение 3 лет со дня внесения (могут быть исключены оттуда по решению суда или после снятия административного наказания).

    Зачем оформлять лицензию ЖКХ

    Закон РФ от 04.07.2014 г. №255-ФЗ «О лицензировании управляющих компаний в сфере ЖКХ» внес существенные изменения в регулирование работы управляющих организаций. Указанный нормативный акт ввел обязательное лицензирование деятельности компаний в области жилищно-коммунального хозяйства.

    Органом, выдающим лицензию на осуществление деятельности в сфере ЖКХ, является Госжилнадзор (орган государственного жилищного надзора субъекта РФ).

    Лицензия управляющей компании ЖКХ действует бессрочно.

    Действие лицензии распространяется на территорию только того субъекта РФ, где она была выдана.

    Кто выдает лицензию управляющей компании жкх - картинка 2

    Лицензия ЖКХ — образец

    Зачем оформлять лицензию ЖКХ

    Закон РФ от 04.07.2014 г. №255-ФЗ «О лицензировании управляющих компаний в сфере ЖКХ» внес существенные изменения в регулирование работы управляющих организаций. Указанный нормативный акт ввел обязательное лицензирование деятельности компаний в области жилищно-коммунального хозяйства.

    Органом, выдающим лицензию на осуществление деятельности в сфере ЖКХ, является Госжилнадзор (орган государственного жилищного надзора субъекта РФ).

    Лицензия управляющей компании ЖКХ действует бессрочно.

    Действие лицензии распространяется на территорию только того субъекта РФ, где она была выдана.

    Кто выдает лицензию управляющей компании жкх - картинка 2

    Лицензия ЖКХ — образец

    О Квалификационном аттестате:

    • выдается бесплатно и на срок 5 лет (далее пересдача)
    • выдается на конкретного человека, а не на организацию, поэтому рекомендуется пройти несколькими представителями
    • аннулируют, если получен с использованием подложных, недостоверных документов
    • аннулируют, если вас включили в реестр дисквалифицированных лиц
    • аннулируют, если в отношении вас вступил приговор суда по экономическим преступлениям, преступлениям средней тяжести, тяжким и особо тяжким

    По аннулированию, надеемся, все понятно. Есть требования на получение аттестата: если в будущем им не соответствовать, аттестат аннулируют.

    Кто выдает лицензию управляющей компании жкх - картинка 14

    Перечень документов для лицензии ЖКХ

    К документации, представляемой для получения лицензии, должны быть приложены копии всех документов, заверенные нотариусом. Внутренняя документация заверяется печатью организации.

    Основания для отказа лицензии ЖКХ

    Организации может быть отказано в получении лицензии на ведение деятельности в области ЖКЖ:

    • в случаях несоответствия требованиям лицензии;
    • если есть непогашенная или неснятая судимость у претендента на получение разрешительного документа;
    • в ситуации, когда в реестре дисквалифицированных лиц имеются сведения об оформителе лицензии;
    • если соискатель не имеет квалификационный аттестат;
    • когда в отношении юридического лица, претендующего на получение лицензии, начата процедура банкротства, либо организация ликвидирована;
    • при существовании у юрлица или ИП зависимости от иностранной юрисдикции, например, регистрация за границей;
    • если будет у соискателя лицензии есть три и больше предписаний инспекторов Госжилнадзора, которые получены за последний год и не исполнены.

    Лицензионная комиссия

    По регионам могу быть отличия в составе, но принцип один:

    • нечетное количество голосующих
    • решение принимается простым большинством
    • присутствует представитель ГЖИ, но без права голоса, т.к. он дает рекомендации комиссии на выдачу/отказ в лицензии

    По поводу комиссии нас спрашивал директор УК из Пензы, поскольку они часто судятся с ГЖИ, боятся, что им могут отказать в лицензии по неприязни.

    Законодатель учел подобные моменты, как защитить от возможного произвола:

    • Вы можете судебно обжаловать выводы комиссии и конкретно каждого ее члена
    • Если член комиссии не сможет объяснить (обосновать) почему он принял такое решение, ему грозит штраф в 50 000 руб.

    Теперь об Этапах получения лицензии

    1. Получение квалификационного аттестата (сдача экзамена).

    Здесь небольшой совет: Экзамен и аттестат — бесплатны. Директор обязательно должен все пройти, но возьмите с собой еще кого-нибудь (к примеру, пусть пройдет и заместитель). Вдруг руководителя через время дисквалифицируют — а это уже причина к отзыву лицензии.
    Директора дисквалифицируют, а УК как юридическое лицо может существовать и дальше.

    2. Оплачиваете госпошлину за получение лицензии — 30 000 рублей (установлено Налоговым Кодексом РФ).

    3. Подаете заявление и пакет документов в органы ГЖИ. Чуть позже рассмотрим конкретно, что подавать.

    4. Далее ГЖИ запрашивает информации по соискателю лицензии в МВД (на наличие судимостей), в Налоговую (по поводу регистрации в РФ), в Минстрой (дисквалифицированы или нет), в Казначейство по поводу оплаты пошлины.

    5. Далее ГЖИ рассматривает ваше заявление в срок – не более 30 рабочих дней.

    6. На последнем этапе принимать решение будет лицензионная комиссия.

    И по выводам комиссии ГЖИ оформит приказ о выдаче лицензии или об отказе.
    Срок принятия решения комиссией не более 45 рабочих дней с момента подачи заявления (с 3 этапа).

    Траектория движения

    После того, как было введено обязательное лицензирование в сфере жкх по ФЗ №255 от 21.07.2014 года, был разработан специальный квалификационный экзамен, который является первой ступенью на пути к лицензированию управляющих компаний. Экзамен из себя представляет тестирование на компьютере. Проходить его должен руководитель УК или иное должностное лицо, которое имеет отношение делу.

    Экзаменуемому присваивается идентификационный код, после чего компьютер выдает 100 случайных вопросов. Нужно ответить хотя бы на 86 из них правильно за 120 минут. Тогда экзамен будет засчитан. Кстати, проверить себя, узнать правильные ответы и потренироваться бесплатно можно на онлайн тренажере. Запустить тестирование можно в режиме обучения или экзамена в зависимости от цели.

    Кто выдает лицензию управляющей компании жкх - картинка 14

    Итак, подытоживая все выше сказанное, можно отметить ключевые шаги в получении лицензии:

    1. Зарегистрировать свою компанию на территории России
    2. Подготовиться и сдать квалификационный экзамен.
    3. Получить аттестат и подать заявку на получение лицензии, заплатив пошлину 30 000 рублей.
    4. Указать о себе достоверные сведения и не числиться среди дисквалифицированных, утерявших квалификационный аттестат лиц и осужденных за экономические преступления
    5. В полной мере раскрывать информацию о своей деятельности, согласно действующей редакции Постановления Правительства №731 от 27.09.2014 года

    Источники

    Литература


    1. Иконы из собрания Церковно-археологического кабинета Московской Духовной Академии. — М.: PeNates-ПеНаты, Московская Православная Духовная Академия, 2015. — 32 c.

    2. Рассказов, Л. П. Теория государства и права / Л.П. Рассказов. — М.: Инфра-М, РИОР, 2014. — 480 c.

    3. Старович, Збигнев Судебная сексология / Збигнев Старович. — М.: Юридическая литература, 2016. — 336 c.
    4. Малько, Александр Васильевич Теория государства и права в вопросах и ответах. Учебно-методическое пособие / Малько Александр Васильевич. — М.: Дело, 2016. — 445 c.
    5. Инструкции о подоходном налоге с физических лиц и дорожные фонды в 1993 году. — М.: СПб: Метроном, 1993. — 110 c.

    Добавить комментарий

    Мы в соцсетях

    Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях