Регистрация договора залога недвижимости

Регистрация договора залога недвижимости - картинка 1
Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "Регистрация договора залога недвижимости". На странице собрана информация с авторитетных источников и сделаны выводы. На все сопуствующие вопросы вам ответит дежурный консультант.

Регистрация залога земельного участка

Регистрация залога земельного участка требуется, если последний передается в качестве обеспечения исполнения какого-либо обязательства, чаще всего кредитного. Данная форма отношений очень распространена при строительстве, а также при передаче в залог здания, стоящего на земле – в подобном случае участок неотделим от строения, поэтому регистрация залога земельного участка так же необходима.

Для передачи земельного участка в залог следует заключить соответствующий договор, а затем пройти процедуру его регистрации в Росреестре.

Стоимость услуг по регистрации залога земельного участка

Вид услугиСтоимость (руб.)Срок исполнения
Составление договора залога земельного участкаот 4 0001 деньРегистрация залога земельного участкаот 9 8007—10 раб. днейГосударственная пошлина1000 – для физических лиц;
4 000 – для юридических лиц

Документы для регистрации залога земельного участка

  • документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени залогодателя или залогодержателя действует представитель) (оригинал и копия);
  • документ, подтверждающий полномочия на подписание договора (если договор подписан представителем залогодателя или залогодержателя) (оригинал и копия);
  • документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия);
  • договор залога недвижимости и документы, названные в договоре в качестве приложений — 3 экз.;
  • закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной) (оригинал и копия);
  • кредитный договор, договор займа или иной договор, исполнение обязательств по которому обеспечивается ипотекой (оригинал и копия);
  • нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал и копия, решение суда – не менее 2-х экз. копий);
  • если объект недвижимости находится в общей совместной собственности (кроме супругов) – письменное согласие на ипотеку всех собственников (оригинал и копия);
  • отчет об оценке недвижимости, являющейся предметом ипотеки (оригинал и копия) – в случаях, прямо предусмотренных законодательством Российской Федерации;
  • для юридических лиц: документы, подтверждающие полномочия руководителя, нотариальные копии устава, свидетельства о регистрации, свидетельства о постановке на налоговый учет.

Обратите внимание, что для регистрации залога земельного участка в Росреестре необходимо заявление от обеих сторон.

Срок регистрации не превышает 10 рабочих дней.

За более подробной информацией об услугах по регистрации ипотеки или залога земельного участка обращайтесь к нашим специалистам по телефонам: +7 (926) 011-50-75, +7 (495) 642-45-97.

Залог недвижимости регистрация договора

  • Договор залога недвижимости на 11 месяцев подлежит гос. регистрации?
  • Договор залога недвижимости без регистрации до года.
  • Какие документы необходимо представить для регистрации договора залога недвижимости?
  • Подлежит ли регистрации договор о займе под залог недвижимости.
  • Регистрация договора недвижимости
  • Регистрация договора купли продажи недвижимости
  • Договор залога недвижимости
  • Регистрация договора залога
  • Регистрация договора мены недвижимости

1.1. Алексей, добрый день.
Если к договору займа заключается дополнительно договор залога на имущество, недвижимость или другие вещи, то государственная регистрация необходима в том случае, если предметом залога является недвижимое имущество.

Договор займа не является договором, по которому передаются вещные права, следовательно, проводить его регистрацию не нужно.

Вывод. Регистрации подлежит только договор залога на недвижимое имущество.

2.1. Обжалуйте отказ в суде, если есть основания.

3.1. да, все правильно, такая формулировка допускается. Ипотека — это обременение, которое подлежит регистрации через Росреестр.

18. Обязательна ли регистрация договора залога доли в праве собственности на квартиру?

18.1. Да, регистрация обязательна.

19.1. Это значит, что пока не произведете оплату по договору уступки, будущая недвижимость будет находится в залоге у продавца.

19.2. Все верно, на квартиру наложено обременение, в связи с предоставлением отсрочки оплаты. После предоставления в Росреестр документов о полной оплате, обременение будет снято.

20.1. Сейчас право собственности объекта у меня
—Здравствуйте, можете больше ничего не делать. Отошлите ему предложение получения окончательной суммы. И пусть он за вами бегает. Удачи Вам и всего хорошего.

20.2. Не вправе он теперь что-либо менять. Если уклоняется от получения денег, то руководствуйтесь договором, пишите ему уведомления на адрес регистрации. Наконец, можете внести сумму в депозит нотариуса.

[3]

21.1. На квартиру будет установлена ипотека в силу закона, так как средства МСК будут перечислены после регистрации перехода права собственности.

22.1. Чтоб ответить на ваш вопрос нужно изучить полностью договор. И после этого можно будет дать полный соответствующий ответ.

22.2. Закладная — это когда квартира находится в пользовании банка. Вы не путайте! У Вас — ипотечный договор. У Вас просто обременение в виде залога БЕЗ ЗАКЛАДНОЙ!

23.1. Это просто денежный кредит.

23.2. Ипотека возникла в силу закона. При этом не имеет значения, балы зарегистрирована закладная в Росреестре или нет.

24.1. Обращайтесь к юристам/адвокатам с договором-мало информации.

25.1. В рамках сайта помочь Вам невозможно. Вам нужен реальный адвокат/юрист.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

26.1. Чтобы купить данную квартиру без проблем-нужно обратиться к юристу очно.

26.2. пунктов здесь «прописывать» нужно много — и касательно снятия обременений, и касательно погашения задолженности. Здесь, по сути, нужно полностью садиться и писать договор с учетом всех подробностей ситуации, чтобы минимизировать риски — какими-то «магическими фразами» здесь не отделаться.

27.1. Договор залога заключается.

27.2. Заключается договор займа под залог недвижимости (ипотека). Внимательно читайте условия договора. При нарушении обязательств на квартиру может быть обращено взыскание.

28.1. После регистрации, но у банка предварительно получите «добро», Виктория.

28.2. С 01.07.2014 договор ипотеки или кредитный договор, содержащий обеспеченное ипотекой обязательство, не подлежит государственной регистрации, однако сама ипотека должна быть зарегистрирована в установленном законом порядке. В отношении ипотеки жилых помещений предусмотрен ускоренный срок регистрации — пять рабочих дней со дня предоставления необходимых документов. За государственную регистрацию ипотеки в силу закона госпошлина не уплачивается (п. п. 2, 5 ст. 20 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ; п. п. 1, 5 ст. 3 Закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ).
Для государственной регистрации ипотеки понадобятся, в частности, следующие документы:
1. Заявление залогодателя или залогодержателя.
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
3. Договор об ипотеке и документы, названные в договоре об ипотеке в качестве приложений.
4. Кредитный договор, исполнение обязательств по которому обеспечивается ипотекой.
5. Закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной) (ст. ст. 10, 20 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ; Письмо Росреестра от 28.03.2012 N 14-2192-ГЕ).

Регистрация залога земельного участка

Регистрация залога земельного участка требуется, если последний передается в качестве обеспечения исполнения какого-либо обязательства, чаще всего кредитного. Данная форма отношений очень распространена при строительстве, а также при передаче в залог здания, стоящего на земле – в подобном случае участок неотделим от строения, поэтому регистрация залога земельного участка так же необходима.

Для передачи земельного участка в залог следует заключить соответствующий договор, а затем пройти процедуру его регистрации в Росреестре.

12. Какие документы необходимо представить для регистрации договора залога недвижимости?

12.1. Документы на недвижимость, чтобы убедиться что она действительно есть.

13.1. Нужно привлекать в качестве третьего лица органы Росреестра и просить в решении аннулировать запись о регистрации наряду с прошением признать договор недействительным.

13.2. Да. Росреестр нужно указывать в качестве 3 лица.

14.1. Да возможно. Предлагайте оформить договор залога-не более. Чтобы вас не обманули, лучше чтобы вашу сделку сопровождал юрист.

15.1. Да, сможете предъявить.

16.1. Вы можете расторгнуть договор займа на любой стадии, как пожелаете и когда пожелаете, в договоре этот пункт должен быть указан.

17.1. Если хотите ускорить время регистрации, то Вам как раз необходимо, чтобы сделка была ипотечной, т.е. чтобы регистрировался залог в пользу продавца.
Срок регистрации ипотечных сделок — 5 дней, а не 18.
Как указано в п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

18.1. Почему договор займа не вступил в силу? Росреестр же регистрирует только право залога недвижимости В вашей ситуации получается что договор займа вступил в силу, но его исполнение не обеспечено залогом Поэтому можете требовать и оплату процентов согласно договору.

19.1. Все прописывается в договоре.

20.1. При признании сделки недействительной, квартира должна быть возвращена продавцу.

Стоимость услуг по регистрации залога земельного участка

Вид услугиСтоимость (руб.)Срок исполнения
Составление договора залога земельного участкаот 4 0001 деньРегистрация залога земельного участкаот 9 8007—10 раб. днейГосударственная пошлина1000 – для физических лиц;
4 000 – для юридических лиц

Документы для регистрации залога земельного участка

  • документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени залогодателя или залогодержателя действует представитель) (оригинал и копия);
  • документ, подтверждающий полномочия на подписание договора (если договор подписан представителем залогодателя или залогодержателя) (оригинал и копия);
  • документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия);
  • договор залога недвижимости и документы, названные в договоре в качестве приложений — 3 экз.;
  • закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной) (оригинал и копия);
  • кредитный договор, договор займа или иной договор, исполнение обязательств по которому обеспечивается ипотекой (оригинал и копия);
  • нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал и копия, решение суда – не менее 2-х экз. копий);
  • если объект недвижимости находится в общей совместной собственности (кроме супругов) – письменное согласие на ипотеку всех собственников (оригинал и копия);
  • отчет об оценке недвижимости, являющейся предметом ипотеки (оригинал и копия) – в случаях, прямо предусмотренных законодательством Российской Федерации;
  • для юридических лиц: документы, подтверждающие полномочия руководителя, нотариальные копии устава, свидетельства о регистрации, свидетельства о постановке на налоговый учет.

Обратите внимание, что для регистрации залога земельного участка в Росреестре необходимо заявление от обеих сторон.

Срок регистрации не превышает 10 рабочих дней.

За более подробной информацией об услугах по регистрации ипотеки или залога земельного участка обращайтесь к нашим специалистам по телефонам: +7 (926) 011-50-75, +7 (495) 642-45-97.

Регистрация залога нежилого помещения

Чаще всего регистрация залога нежилого помещения необходима при получении кредитных денежных средств в банках для предпринимательских и иных целей юридическими и физическими лицами под залог объекта недвижимости в качестве обеспечения исполнения своего кредитного обязательства. При этом с банком подписывается договор залога нежилого помещения (ипотеки), после чего происходит процедура его регистрации.

С момента регистрации нежилое помещение обременяется залогом до исполнения собственником денежного или иного обязательства. Это значит, что все распорядительные действия с заложенной недвижимостью можно осуществлять только с согласия залогодержателя, а в случае, если обязательство будет нарушено, залогодержатель вправе обратить взыскание на данное нежилое помещение.

4. Договор залога недвижимости на 11 месяцев подлежит гос. регистрации?

4.1. Здравствуйте. Договор залога недвижимости подлежит государственной регистрации во всяком случае независимо от срока действия договора.

4.2. Залог недвижимости подлежит государственной регистрации на основании статьи 19 Федерального закона об ипотеке залоге недвижимости.

4.3. Евгения.
Да, договор залога недвижимости (ипотека) подлежит государственной регистрации, вне зависимости от срока на который он заключен.
В соответствии с пунктом 3 статьи 339 Гражданского кодекса РФ и пунктом 1 статьи 19 Закона об ипотеке (в редакции, действовавшей на день заключения договора) ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Как установлено пунктом 1 статьи 11 Закона об ипотеке (в редакции, действовавшей на день заключения договора), государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в ЕГРП записи о возникновении ипотеки в силу закона. В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
С уважением, Кабальнов Никита.
Компания «Стандарт».

5.1. Владимир
Что за глупое требование? Никакого нотариального подтверждения не нужно.
Если хотите нотариально заверить договор залога в целом, то должны присутствовать обе стороны договора

Желаю Вам удачи и всех благ!

5.2. Вы вряд ли сможете предоставить подобного рода документ. Вы можете заверить подписи на договоре залога при подписании сторонами у нотариуса..

5.3. Нотариусы правильно делают. Подлинность подписи на договоре не удостоверяется. Удостоверяется весь договор, но стороны этого не желают ввиду того, что хотят сэкономить на услугах нотариуса. Можете оформить требуемый документ в виде заявления и заверить у нотариуса.

6.1. Залог недвижимого имущества регистрируется в Росреестре. Ст.339.1 ГК РФ, ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст.53 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости».
Гос. пошлина за регистрацию ипотеки составляет для физических лиц — 1 000 рублей;
для организаций — 4 000 рублей. Ст.333.33 НК РФ.

7.1. Регистрация договора займа в регистрационной палате не осуществляется. Вашем случае договор залога недвижимости уже зарегистрирован.

7.2. НЕТ, регистрация не нужна в таком случае
Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь ещё, если появятся вопросы.

20. Договор залога недвижимости на 11 месяцев подлежит гос. регистрации?

20.1. Здравствуйте. Договор залога недвижимости подлежит государственной регистрации во всяком случае независимо от срока действия договора.

20.2. Залог недвижимости подлежит государственной регистрации на основании статьи 19 Федерального закона об ипотеке залоге недвижимости.

20.3. Евгения.
Да, договор залога недвижимости (ипотека) подлежит государственной регистрации, вне зависимости от срока на который он заключен.
В соответствии с пунктом 3 статьи 339 Гражданского кодекса РФ и пунктом 1 статьи 19 Закона об ипотеке (в редакции, действовавшей на день заключения договора) ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Как установлено пунктом 1 статьи 11 Закона об ипотеке (в редакции, действовавшей на день заключения договора), государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в ЕГРП записи о возникновении ипотеки в силу закона. В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
С уважением, Кабальнов Никита.
Компания «Стандарт».

Регистрация залога недвижимого имущества

Регистрация залога недвижимого имущества необходима, когда заключается соответствующий договор для обеспечения исполнения обязательства по другому договору (займа или кредитному). Очень часто недвижимость передается в залог банку юридическими лицами, которые берут кредиты на развитие бизнеса. С момента регистрации договора залога недвижимого имущества в Росреестре его собственник уже не может свободно отчуждать или иным способом распоряжаться данным объектом без согласия залогодержателя.

Стоимость услуг по регистрации залога недвижимого имущества

Вид услугиСтоимость (руб.)Срок исполнения
Составление договора залога недвижимого имущества (при необходимости)от 4 0001 деньРегистрация залога недвижимого имущества9 8005–10 раб. днейГосударственная пошлина за регистрацию договора залога недвижимого имущества1000 – для физических лиц;
4 000 – для юридических лиц

Услуги по регистрации залога недвижимого имущества

  • Консультации и правовая экспертиза возможности регистрации договора залога недвижимого имущества.
  • Правовой анализ представленных документов.
  • Составление договора залога недвижимого имущества.
  • Формирование необходимого комплекта документов.
  • Представление документов на государственную регистрацию залога недвижимого имущества в Росреестр.
  • Уплата государственной пошлины (при необходимости).
  • Получение выписке из ЕГРН о праве собственности после регистрации залога недвижимого имущества в Росреестре.

Регистрация залога недвижимого имущества осуществляется по заявлению обеих сторон – и залогодателя, и залогодержателя.

[2]

Документы для регистрации договора залога недвижимого имущества

  • документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени физического лица (залогодателя или залогодержателя) действует представитель) (оригинал и копия);
  • документ, подтверждающий полномочия на подписание договора (если договор подписан представителем физического лица – залогодателя или залогодержателя) (оригинал и копия);
  • документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия);
  • договор ипотеки и документы, названные в договоре в качестве приложений, – 3 экз.;
  • закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной) (оригинал и копия);
  • кредитный договор, договор займа или иной договор, исполнение обязательств по которому обеспечивается ипотекой (оригинал и копия);
  • нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов) (оригинал и копия, решение суда – не менее 2-х экз. копий);
  • разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лица, не достигшего 14 лет, или лица, признанного судом недееспособным, их законным(и) представителем (представителями) (родителями, усыновителями, опекуном) (оригинал и копия);
  • если объект недвижимости находится в общей совместной собственности (кроме супругов) – письменное согласие на ипотеку всех собственников (оригинал и копия);
  • отчет об оценке недвижимости, являющейся предметом ипотеки (оригинал и копия) – в случаях, прямо предусмотренных законодательством Российской Федерации;
  • для юридических лиц: документы, подтверждающие полномочия руководителя, нотариальные копии устава, свидетельства о регистрации, свидетельства о постановке на налоговый учет, решения органов управления об одобрении сделки.

Срок регистрации договора залога недвижимого имущества – 10 рабочих дней.

За более подробной информацией об услугах по регистрации ипотеки или залога недвижимого имущества обращайтесь к нашим специалистам по телефонам: +7 (926) 011-50-75, +7 (495) 642-45-97.

Договор залога квартиры регистрация

  • Обязательна ли регистрация договора залога доли в праве собственности на квартиру?
  • Договор залога квартиры подлежит регистрации в росреестре или нотариально?
  • Будет ли действительным договор залога на квартиру без регистрации в рег. палате?
  • Регистрация договора квартира
  • Регистрация договора купли-продажи квартиры
  • Договор залога квартиры
  • Регистрация договора дарения квартиры
  • Регистрация договора приватизации квартиры

1.1. да, можно так сделать. Только зачем вам залог снимать, если дом не построен? Его не снимут.

1.2. Обременение может снять только залогодержатель. Он-то согласен? Если да, можете подавать.

1.3. Проконсультируйтесь с сотрудниками регистрационной службы — все зависит от их последовательных действий: сначала они оформляют снятие обременения (залога) и затем оформляют передачу имущества в собственность. Если залогодержатель согласен, почему нет, в законах прямого запрета нет.

1.4. Что-то я напутала, и не сразу поняла о чем идет речь. Если речь идет о ДУ, то разумеется, можете, все так и делают! Удачи!

2.1. да, все правильно, такая формулировка допускается. Ипотека — это обременение, которое подлежит регистрации через Росреестр.

3.1. Марина Геннадьевна, Добрый день! Возможно, что Росреестр не разобрался в ситуации. Предположим, что есть доля квартиры, купленная в ипотеку и находящаяся в залоге у банка, но это другая доля квартиры. А та доля, которую проибрели Вы, без залога. Регистратор открыл базу, увидел заветное слово — обремение — залог и отказал не разобравшись. Дело в том, что нотариус никак не мог бы оформить договор, если имущество в залоге, а нотариус всё проверяет через запрос в Росреестр.
Если желаете, я могу посмотреть, что с Вашей квартирой творится. Есть доступ к базе Росреестра. Закажу выписку и скину Вам на почту. Понадобится полный адрес квартиры. Напишите в личном сообщении адрес квартиры и адрес Вашей эл.почты.

4.1. Акт приёма-передачи для регистрации перехода права собственности не нужен. Подпишите тогда, когда и предусмотрено условиями договора.

4.2. Достаточно этого. Даже Отсутствие Акта не будет свидетельствовать о незаконности сделки.

5.1. В данном, конкретном случае, не требуется, так ка супруг знал, что его жена закладывает свою долю в совместном имуществе, вот поэтому и не требуется.

5.2. Готовьтесь жить на свалке. Изучаем ещё ст.446 ГПК РФ.

6.1. Без согласия кредитора переход права собственности не будет зарегистрирован в Росреестре, идите на прием в банк, дать согласие-право кредитора.

7.1. На каком основании возникает залог квартиры? Если квартира остается в залоге, то данный факт нужно обязательно зарегистрировать.

8.1. нужно подать иск в суд о снятии ареста с этого имущества перечислить все наложенные аресты основанием будет служить смена собственника.

8.2. Да, новый владелец вправе обратиться в суд с заявлением о снятии обеспечительных мер, подав заявление в соответствующий в суд с привлечением заинтересованных лиц — Банка и прежнего владельца. Все обоснования у Вас на руках.

9.1. Единственное жилье забрать у Вас не могут, но наложить запрет на регистрационные действия вполне правомерно, т.е. вы не можете совершать с этой недвижимостью никаких сделок.

9.2. Ничего не делать. Судебный пристав вправе вынести постановление о запрете регистрационных действий. Когда долг будет выплачен, тогда и арест снимут.

10.1. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями)

Россреестр может отказать в регистрации.

10.2. В выписке из ЕГРН на объект недвижимого имущества в графе «Обременение (ограничения) будет указано: «Ипотека в силу закон».

11.1. При нормально составленном договоре купли-продажи, вы в любом случае будете защищены от последствий, связанных с неоплатой. Так как нарушение сроков передачи денежных средств по договору является его существенным условием. Если сомневаетесь, обратитесь к юристам для подготовки договора.

12.1. Да уже можно заключать предварительный договор и брать залог — без проблем
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

12.2. Да в Вашем случае возможно заключить предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому возможно получить АВАНС.
А так же возможно подать на регистрацию сразу основной договор купли-продажи и Ваши документы от Нотариуса (Свидетельство о праве наследства по завещанию или по Закону).
Росреестр одновременно зарегистрирует Ваше право на собственность и его переход к Покупателю.
Можете получить более подробную Консультацию.

13.1. Решение юридических задач — должно быть самостоятельным.
Мы можем Вам помочь, переведите вопрос в ВИП и получите решение.

14.1. Как могу я себя обезопасить?

Алина, так и предусмотрите в договоре займа условие о том, что Заимодавец передает Заёмщику денежные средства в день внесения записи в Росреестр о залоге на объект недвижимости — квартиру.

15.1. Является это должностным преступлением? Это должна установить проверка, возможно простая халатность из-за не внимательности. Обратитесь с жалобой в прокуратуру.

16.1. Если я вдруг потеряю работу и не смогу платить по займу, сможет ли займодавец отобрать у меня единственное жильё?

Если она будет в залоге, то безусловно он сможет ее забрать.

17.1. Сопровождение сделки — платно. Риск есть.

17.2. В вашем случае есть только риск неполучения денег от покупателя, но, в случае неоплаты, вы имеете право взыскать с него деньги через суд.
Залога не будет, так как в договоре этот момент четко указан.
УДАЧИ ВАМ.

17.3. Да риск сеть кто вам такой договор составлял бестолковый, вас лишить жилья элементарно.

21. Подлежит ли регистрации договор о займе под залог недвижимости.

21.1. Подлежит ли регистрации договор о займе под залог недвижимости
—подлежит государственной регистрации, и считается заключенным с момента такой регистрации.

[1]

21.2. Подлежит регистрации только договор залога в ФРС.

22.1. Многое зависит от условий договора займа, но возможно.

23.1. Обратиться нужно в суд с иском о взыскании данного долга.

24.1. Да, это законно. Данное положение дублирует п.5 ст.488 ГК РФ. Пока не расплатитесь за товар — он в залоге (в данном случае ипотека)

24.2. Ипотека в силу закона указана в свидетельстве законно.
А вот требование продавца большей суммы незаконно, поскольку наверняка в вашем договоре указано. Что стоимость недвижимости окончательная и изменению не подлежит.

Обратитесь к продавцу письменно с требованием указать счет, на который Вы могли бы перечислить оставшуюся по договору сумму и с требованием о снятии обременения.

25.1. На расстоянии помочь трудно.
Обращайтесь к юристу на месте.

25.3. Не понятно кто требует расторжения договора? Вам действительно лучше со всеми документами подойти на индивидуальную консультацию. 8-913-912-11-04.

26.1. Надо посмотреть, какие документы Вам уже предложили на подпись и какие полномочия в доверенности прописаны (если таковая имеется)

26.2. Мила Евгеньевна, какие именно договоры Вам предлагают заключить у нотариуса?
Очень часто заем у «частного инвестора» под залог недвижимости оборачивается мошенническим отчуждением этой самой недвижимости за бесценок.

27.1. Заключается договор зама и договор ипотеки, который обеспечит зам. Для договора ипотеки и зама не нужна лицензия Центробанка РФ.

28.1. Не понятно: вы все-таки продаете квартиру или вы ее в залог отдаете? Если заключите договор купли-продажи, то вы получите деньги, а ломбард квартиру и обратно вы ее уже не вернете. Если вы получаете деньги под залог квартиры, то это оформляется договором не купли-продажи, а договором залога, где указано, что если деньги не выплатите, то квартиру заберут. Прежде чем что-то подписывать, нужно внимательно изучить предлагаемый договор.

29.1. Можете, пока не перевели деньги.

30.1. Александр, застройщик не вправе навязывать Вам эти услуги. Необходима помощь в решении вопроса, обращайтесь. С уважением, Максимов Николай Александрович.

Регистрация залога нежилого помещения

Чаще всего регистрация залога нежилого помещения необходима при получении кредитных денежных средств в банках для предпринимательских и иных целей юридическими и физическими лицами под залог объекта недвижимости в качестве обеспечения исполнения своего кредитного обязательства. При этом с банком подписывается договор залога нежилого помещения (ипотеки), после чего происходит процедура его регистрации.

С момента регистрации нежилое помещение обременяется залогом до исполнения собственником денежного или иного обязательства. Это значит, что все распорядительные действия с заложенной недвижимостью можно осуществлять только с согласия залогодержателя, а в случае, если обязательство будет нарушено, залогодержатель вправе обратить взыскание на данное нежилое помещение.

Стоимость услуг по регистрации залога нежилого помещения

Вид услугиСтоимость (руб.)Срок исполнения
Составление договора залога нежилого помещенияот 4 0001 деньРегистрация залога нежилого помещения9 8007—10 раб. днейГосударственная пошлина1000 – для физических лиц;
4 000 – для юридических лиц

Документы для регистрации договора залога нежилого помещения

  • документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени залогодателя или залогодержателя действует представитель) (оригинал и копия);
  • документ, подтверждающий полномочия на подписание договора (если договор подписан представителем залогодателя или залогодержателя) (оригинал и копия);
  • документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия);
  • договор залога недвижимости и документы, названные в договоре в качестве приложений — 3 экз.;
  • закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной) (оригинал и копия);
  • кредитный договор, договор займа или иной договор, исполнение обязательств по которому обеспечивается ипотекой (оригинал и копия);
  • нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов) (оригинал и копия, решение суда – не менее 2-х экз. копий);
  • если объект недвижимости находится в общей совместной собственности (кроме супругов) – письменное согласие на ипотеку всех собственников (оригинал и копия);
  • отчет об оценке недвижимости, являющейся предметом ипотеки (оригинал и копия) – в случаях, прямо предусмотренных законодательством Российской Федерации;
  • для юридических лиц: документы, подтверждающие полномочия руководителя, нотариальные копии устава, свидетельства о регистрации, свидетельства о постановке на налоговый учет.

Обратите внимание, что для регистрации залога нежилого помещения в Росреестре необходимо заявление от обеих сторон договора.

Срок регистрации составляет 10 рабочих дней.

За более подробной информацией об услугах по регистрации ипотеки или залога нежилого помещения обращайтесь к нашим специалистам по телефонам: +7 (926) 011-50-75, +7 (495) 642-45-97.

Регистрация договора залога

  • Договор залога недвижимости на 11 месяцев подлежит гос. регистрации?
  • Обязательна ли регистрация договора залога доли в праве собственности на квартиру?
  • Договор залога недвижимости без регистрации до года.
  • Какие документы необходимо представить для регистрации договора залога недвижимости?
  • При регистрации договора залога в росреестре нужно присутствовать обеим сторонам?
  • Договор залога
  • Регистрация договоров
  • Государственная регистрация договора
  • Договор на регистрацию права собственности
  • Договор регистрации права

1.1. В рамках этого договора залога — нет, если он подлежал госрегистрации — надо сначала определиться с самим договором, например, оспорить отказ в регистрации.

2.1. Елена, ему нужно обратиться в суд. Но конкурсный управляющий, который будет банкротить залогодателя, может признать недействительными все сделки за последние 6 месяцев.

2.2. Елена, здравствуйте. На какой стадии «начало» банкротства? Если заявление уже подано, то оформить собственность на себя у вас не получится. Нужно включаться в реестр требований кредитора должника как залоговый кредитор и дальше уже участвовать в процедуре.

3.1. Если вы не собственник, то и залог не возможен.
Банк, точно не выдаст,
Сначала Регистрация, потом залог.

4.1. Обжалуйте отказ в суде, если есть основания.

5.1. да, все правильно, такая формулировка допускается. Ипотека — это обременение, которое подлежит регистрации через Росреестр.

6.1. Марина Геннадьевна, Добрый день! Возможно, что Росреестр не разобрался в ситуации. Предположим, что есть доля квартиры, купленная в ипотеку и находящаяся в залоге у банка, но это другая доля квартиры. А та доля, которую проибрели Вы, без залога. Регистратор открыл базу, увидел заветное слово — обремение — залог и отказал не разобравшись. Дело в том, что нотариус никак не мог бы оформить договор, если имущество в залоге, а нотариус всё проверяет через запрос в Росреестр.
Если желаете, я могу посмотреть, что с Вашей квартирой творится. Есть доступ к базе Росреестра. Закажу выписку и скину Вам на почту. Понадобится полный адрес квартиры. Напишите в личном сообщении адрес квартиры и адрес Вашей эл.почты.

7.1. Акт приёма-передачи для регистрации перехода права собственности не нужен. Подпишите тогда, когда и предусмотрено условиями договора.

7.2. Достаточно этого. Даже Отсутствие Акта не будет свидетельствовать о незаконности сделки.

8.1. Алексей, добрый день.
Если к договору займа заключается дополнительно договор залога на имущество, недвижимость или другие вещи, то государственная регистрация необходима в том случае, если предметом залога является недвижимое имущество.

Договор займа не является договором, по которому передаются вещные права, следовательно, проводить его регистрацию не нужно.

Вывод. Регистрации подлежит только договор залога на недвижимое имущество.

9.1. С одновременным заявлением о снятии залога.

9.2. Передача права собственности на участок, который «обремененный залогом по договору поставки с залогом» (попробуй еще понять такой бред!) не возможна.

10.1. Людмила! В Вашем случае необходимо обращаться в суд с исковым заявлением!

10.2. Точно также обращайтесь в МФЦ с соответствующим заявлением о приостановлении регистрации.

11.1. Тем, что он раздумает продавать.
Тем, что ему не оформят право собственности, вдруг арест на земле.
Земля и дом оформлены на прежнего собственника и на что свидетельства? Дом и земля?

12.1. Нет ГИБДД не занимается вопросами залога автомобиля
Залог иного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, помимо указанного в пунктах 1 — 3 настоящей статьи имущества, может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге, поступивших от залогодателя, залогодержателя или в случаях, установленных законодательством о нотариате, от другого лица, в реестре уведомлений о залоге такого имущества (реестр уведомлений о залоге движимого имущества). Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате.
Нотариус вам нужен для того чтобы поставить свою подпись и занести в реестр уведомлений о залоге.
Вам нужно обратиться в нотариат с зарегистрировать залог в реестре, вот пожалуй все нюансы.

13.1. Если нет ареста или ограничения регистрационных действий, то может зарегистрировать в том случае, если договор действительно подписывался покойным при жизни (иногда наследники пытаются «увести» друг у друга или у кредиторов имущество путем подделки подписи на подложном договоре, а это уголовно наказуемое деяние — например, ст. 327 УК РФ или ст. 159 УК РФ).
Вы можете обратиться к юристу данного сайта в личные сообщения для получения подробной консультации и подготовки письменных документов. Стоимость услуги обговаривается индивидуально.

14.1. Вы можете заключить как долгосрочный, так краткосрочный договор аренды, главное предусмотрите в нем Ваше право на передачу имущества в залог без согласия арендатора.

15.1. В данном, конкретном случае, не требуется, так ка супруг знал, что его жена закладывает свою долю в совместном имуществе, вот поэтому и не требуется.

15.2. Готовьтесь жить на свалке. Изучаем ещё ст.446 ГПК РФ.

16.1. Можно вернуть залог. Отношения между собственниками жилья и квартиросъемщиками очень часто завершаются драматично. Одна из распространенных проблем — отказ вернуть съезжающему жильцу залог.

17.1. Не каждый договор залога подлежит государственной регистрации. Все условия должны быть отражены и прописаны в самом договоре. Желательно юристу ознакомиться с данным договором. А договор у вас на руках?

17.2. Оспорить договор залога может только собственник имущества, которое является предметом залога.
Если вы не являетесь собственником указанного вами залога — вы ничего не сможете проверить.
Остались вопросы — можете позвонить.

18.1. Без согласия кредитора переход права собственности не будет зарегистрирован в Росреестре, идите на прием в банк, дать согласие-право кредитора.

19.1. На каком основании возникает залог квартиры? Если квартира остается в залоге, то данный факт нужно обязательно зарегистрировать.

8. Договор залога недвижимости без регистрации до года.

8.1. Нет. Залог регистрируется в обязательном порядке.

9.1. Так а в чем вопрос?

9.2. Вопрос сформулируйте.

10.1. Без разрешение банка, хоть какой документ составляйте. Не будет иметь юридическую силу.

11.1. Нужно смотреть полностью договор ст.454 ГК РФ есть необратимые риски.

11.2. Вам тут трактат написать? Изучите п.5 ст. 488 ГК РФ и не задавайте глупых вопросов.

Стоимость услуг по регистрации залога нежилого помещения

Вид услугиСтоимость (руб.)Срок исполнения
Составление договора залога нежилого помещенияот 4 0001 деньРегистрация залога нежилого помещения9 8007—10 раб. днейГосударственная пошлина1000 – для физических лиц;
4 000 – для юридических лиц

Документы для регистрации договора залога нежилого помещения

  • документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени залогодателя или залогодержателя действует представитель) (оригинал и копия);
  • документ, подтверждающий полномочия на подписание договора (если договор подписан представителем залогодателя или залогодержателя) (оригинал и копия);
  • документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия);
  • договор залога недвижимости и документы, названные в договоре в качестве приложений — 3 экз.;
  • закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной) (оригинал и копия);
  • кредитный договор, договор займа или иной договор, исполнение обязательств по которому обеспечивается ипотекой (оригинал и копия);
  • нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов) (оригинал и копия, решение суда – не менее 2-х экз. копий);
  • если объект недвижимости находится в общей совместной собственности (кроме супругов) – письменное согласие на ипотеку всех собственников (оригинал и копия);
  • отчет об оценке недвижимости, являющейся предметом ипотеки (оригинал и копия) – в случаях, прямо предусмотренных законодательством Российской Федерации;
  • для юридических лиц: документы, подтверждающие полномочия руководителя, нотариальные копии устава, свидетельства о регистрации, свидетельства о постановке на налоговый учет.

Обратите внимание, что для регистрации залога нежилого помещения в Росреестре необходимо заявление от обеих сторон договора.

Срок регистрации составляет 10 рабочих дней.

За более подробной информацией об услугах по регистрации ипотеки или залога нежилого помещения обращайтесь к нашим специалистам по телефонам: +7 (926) 011-50-75, +7 (495) 642-45-97.

Источники

Литература


  1. Файкс, Г. Полиция возвращается. Из истории уголовной полиции ФРГ; М.: Юридическая литература, 2012. — 240 c.

  2. Акционерные общества в России. Словарь-справочник от А до Я. — М.: Дело и сервис, 2008. — 400 c.

  3. История и методология естественных наук. Выпуск XXX. Физика. — М.: Издательство МГУ, 2017. — 200 c.
  4. Горский, Г. Ф. Судебная этика / Г.Ф. Горский, Л.Д. Кокорев, Д.П. Котов. — М.: Издательство Воронежского Университета, 2015. — 272 c.
  5. Общая теория государства и права. Академический курс в 3 томах. Том 1. — Москва: Высшая школа, 2001. — 528 c.

Добавить комментарий

Мы в соцсетях

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях