Уведомление управляющей компании о проведении независимой экспертизы

Уведомление управляющей компании о проведении независимой экспертизы - картинка 1
Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "Уведомление управляющей компании о проведении независимой экспертизы". На странице собрана информация с авторитетных источников и сделаны выводы. На все сопуствующие вопросы вам ответит дежурный консультант.

Зачем необходимо уведомлять оппонента о проведении экспертизы

Необходимо ли уведомлять оппонента о проведении строительно-технической экспертизы? Такой вопрос очень часто задают нам наши клиенты. В связи с этим мы решили написать данную статью, где подробно разъяснили, почему мы считаем уведомление другой стороны о проведении экспертизы обязательным.

[1]

Если разобраться в вопросе о необходимости обязательного уведомления противоположной стороны о том, когда состоится экспертиза и является ли эта процедура обязательной, ответ будет следующим – законодательством Российской Федерации не предусмотрено обязательное уведомление противоположной стороны о проведении независимой строительно-технической экспертизы. Приглашать или не приглашать противоположную сторону присутствовать при проведении экспертизы решаете Вы.

Однако, представим себе следующую ситуацию. Недобросовестный подрядчик, которого Вы наняли не появляется на объекте или Вы его уже выгнали, а ремонт в квартире не закончен, и Вы хотите его продолжать силами другого подрядчика. Ремонт в Вашей квартиры выполнен некачественно, и Вы решили провести независимую экспертизу, но подрядчика об экспертизе не уведомили.

Затем, Вы обращаетесь в суд за защитой своих прав и представляете техническое заключение в суд, но противоположная сторона не была уведомлена о проведении экспертизы. Какую доказательственную силу будет иметь такое заключение? Получится, что вторая сторона спора не принимала участия в исследовании, а значит, не имела возможности изложить свои возражения и комментарии. Чаще всего судьи относятся к такому доказательству критически. Шанс на успешный исход судебного дела в данном случае не велик, так как у судьи не будет доверия к главному доказательству – экспертному заключению. В описанном случае также велика вероятность отказа в удовлетворении ходатайства о назначении судебной экспертизы, т.к. ремонт уже производится силами другого подрядчика, а фиксация дефектов произведена без уведомления другой стороны.

Поэтому, мы настоятельно рекомендуем уведомлять противоположную сторону о проведении независимой экспертизы.

Как правильно уведомить сторону о проведении строительной экспертизы?

1. Отправляйте телеграмму с уведомлением и обязательно сохраняйте квитанцию, подтверждающую отправку телеграммы.

2. Если Вам известно несколько адресов Вашего оппонента, то отправляйте телеграмму на оба адреса. Актуальный адрес юридического лица можно проверить на портале: egrul.nalog.ru/index.html.

3. Отправляйте телеграмму заранее, минимум за 3 рабочих дня до даты проведения экспертизы, если оппонент находится в одном с Вами регионе и за 5 рабочих дней, если оппонент находится в другом регионе.

[3]

Примерный образец телеграммы:

02.09.20.. г. в 12.00 состоится строительная экспертиза ремонта квартиры, произведенного по договору подряда № 2 от 01.01.20.. г., расположенной по адресу: г. Москва, ул. . д. . кв. . Прошу обеспечить участие представителей.

В завершение, хотелось бы отметить, что специалисты нашей компании советуют до назначения экспертизы обсудить Вашу ситуацию с юристом.

http://triexpert.ru/info/news/zachem-neobkhodimo-uvedomlyat-opponenta-o-provedenii-ekspertizy/

Нужно ли уведомлять виновника залива о проведении экспертизы залива квартиры?

Уведомление управляющей компании о проведении независимой экспертизы - картинка 3

Последние несколько лет стали доброй традицией в канун Нового года поздравлять всех сотрудников и клиентов, подводить итоги и этот уходящий 2019г не будет исключением!

Уведомление управляющей компании о проведении независимой экспертизы - картинка 4

К нам обратился клиент, который был не согласен со стоимостью оценки ущерба, поэтому интересовался, что делать, если дело уже находится в суде, можно ли оспорить?

Уведомление управляющей компании о проведении независимой экспертизы - картинка 6

Те, у кого в квартире произошёл залив, возникает вопрос о том, через какое время должен подойти мастер из ЖКХ после потопа для составления Акта?

Уведомление управляющей компании о проведении независимой экспертизы - картинка 7Нужно ли уведомлять виновника залива о проведении экспертизы залива квартиры? Очень многие оценочные организации на своих сайтах вывешивают информацию о том, что обязательно нужно уведомлять виновника залива о проведении экспертизы залива квартиры. Так ли это на самом деле? Давайте разберемся.

Есть организации, которые на своих сайтах располагают образцы телеграммы, которой необходимо уведомить виновную сторону и уверяют своих клиентов о том, что это выполнить необходимо, так требует закон.

Наша организация более 16 лет выполняет оценку ущерба от залива, заявку можно сделать по телефону 8-495-787-17-43.

Уведомление управляющей компании о проведении независимой экспертизы - картинка 8Если разобраться в том нужно ли в обязательном порядке уведомлять противоположную сторону телеграммой о том, когда состоится экспертиза залива квартиры и является ли эта процедура обязательной ответ на самом деле простой – нет ни одного нормативного акта, в котором бы было это записано обязательное соблюдения этого требования.

Приглашать или не приглашать ответчика в случившемся присутствовать при проведении экспертизы залива и оценке ущерба — это дело добровольное для «пострадавшей» стороны.

Виновная в заливе сторона в суде может попытаться оспорить независимую экспертизу, приводя доводы, что экспертиза выполнялась в отсутствии «виновника» залива, следовательно, экспертиза не действительна.

Если пострадавшая сторона не пытается убедить эксперта записать в Акте повреждений, которых не существует, исказить реальную картину залива, а в последствие умышлено завысить цены сметы, если Акт эксперта будет совпадать с Актом о заливе УК/ЖЭК, то боятся Вам не чего.

Грамотный эксперт всегда грамотно составит Акт о повреждениях, а затем и смету на ремонт квартиры.

Уведомление управляющей компании о проведении независимой экспертизы - картинка 10Случается часто такое, что эксперт, ознакомившись с Актом о заливе, который составлен УК/ЖЭК/РЭУ видит технические ошибки, на которые он обязательно укажет своему заказчику/клиенту и подскажет, что в Акте необходимо исправить, дополнить или составить дополнительный Акт. Это поможет привести документы в соответствие.

Уведомление «виновной» стороны и её присутствие на экспертизе не дает 100% гарантии того, что в процессе судебного заседания виновник признает смету правильной и согласится с её оплатой.

Поставить под сомнение компетентность эксперта, составленной сметы и потребовать её пересчета «виновник» может в любом случае, приглашали его на проведение экспертизы или нет.

Но нужно помнить о том, что если «виновник» залива не согласен с экспертизой суд назначает судебную экспертизу. Оплата судебной экспертизы, как правило, в 2-3 раза превышает стоимость обычной экспертизы залива, и ложиться на плечи «виновной» стороны.

[2]

То есть в конечном итоге «виновнику» придется заплатить дважды за экспертизу проведенную «пострадавшей» стороной и судебную.

Поэтому возвращаясь к тому нужно ли в обязательном порядке уведомлять виновника о проведении экспертизы – то это дело сугубо добровольное, главное найти экспертную организацию и грамотного эксперта, который выполнит все технически правильно, посоветует, что предпринять, сделает замечания по Акту, если понадобиться и грамотно составит смету на ремонтные работы.

Обращайтесь к нам по телефону 8-495-787-17-43.

Статью подготовила: эксперт- оценщик Пальчевская Наталья Валентиновна

http://xn--1-ctbiaqduqpcdhdeg.xn--p1ai/nuzhno-li-uvedomlyat-vinovnika-zaliva-o-provedenii-ekspertizy-zaliva-kvartiry

Литература


  1. Королев, А. Н. Комментарий к Федеральному закону от 26 декабря 2008 года №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» / А.Н. Королев, О.В. Плешакова. — М.: Деловой двор, 2009. — 160 c.

  2. Кони, А.Ф. Избранные произведения; Юридическая литература, 2012. — 495 c.

  3. Теория государства и права / ред. К.А. Мокичев. — М.: Юридическая литература, 2005. — 520 c.
  4. Дубинский, А. Руководствуясь законом; политической литературы Украины, 2013. — 112 c.
  5. Валютное право; Юрайт — Москва, 2011. — 592 c.

Добавить комментарий

Мы в соцсетях

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях